Affaire exceptionnelle
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Grande maison à vendre à Thionville
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186.6 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 44 ca
Idéal investisseur ou grande famille – Volumes rares
Située à Thionville, cette maison aux beaux volumes développe environ 186 m² habitables, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 7,50 m².
- un dégagement de 5,95 m²
- une chambre de 15,30 m².
- une salle d’eau avec espace buanderie de 11,20 m².
- un ancien garage entièrement aménagé en salle de sport de 36,65 m², bénéficiant d’une grande porte-fenêtre et pouvant être utilisé comme espace de vie.
À l’étage :
- un dégagement de 10,76 m².
- une cuisine de 12,38 m².
- un grand séjour lumineux de 47,83 m².
- deux chambres de 13,30 m² et 13,00 m².
- une salle de bain de 5,12 m².
- un WC indépendant de 1,63 m².
Annexes et extérieurs :
- Deux celliers.
- Une pièce de chaufferie et de rangements
- Un cagibi
- Un grand jardin.
- Une terrasse.
Informations complémentaires :
- Chauffage au fioul.
- DPE classé F, des travaux d’isolation extérieure sont à prévoir.
- Électricité en bon état.
- Toiture entretenue
📍 Bien rare sur le secteur de Thionville, à fort potentiel.
👉 À visiter sans tarder.
Contactez- moi :
KATERINA BITAJ - 06 50 40 59 17
Les points forts du bien
- Grande superficie de 210 m2, bon pour les investisseurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour48 m²
- Chambres3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- IsolationNon
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationThionville 57100
- RéférenceVM10196
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3301.00 et 4468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54022017000018643
Carte pro. CPI54022017000018643
