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COLMAR – QUARTIER SUD : MAISON DE CARACTÈRE 171 m² – JARDIN – GARAGE
467 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171.45 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a 78 ca
Au cœur du très recherché quartier Sud de Colmar, découvrez cette belle maison familiale de 171 m² habitables (186 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 6,05 ares.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Le rez-de-chaussée offre une pièce pouvant servir de bureau ou dressing et un généreux espace de vie de plus de 37 m², avec salon et salle à manger. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud, ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une de 22 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Coup de cœur au dernier niveau : plus de 50 m² au sol aménagés sous une superbe charpente apparente. Un espace lumineux et plein de charme à imaginer selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente…
À l'extérieur, le jardin arboré forme un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur.
Les + :
- maison entièrement climatisée,
- belles hauteurs sous plafond,
- parquet,
- volumes généreux et modulables,
- sous-sol complet d'environ 90 m² avec garage,
- stationnements extérieurs,
- caves et chaufferie,
- proximité du centre-ville, des écoles et commodités.
Une maison pleine de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colmar.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Une visite virtuelle est disponible
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Le rez-de-chaussée offre une pièce pouvant servir de bureau ou dressing et un généreux espace de vie de plus de 37 m², avec salon et salle à manger. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud, ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une de 22 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Coup de cœur au dernier niveau : plus de 50 m² au sol aménagés sous une superbe charpente apparente. Un espace lumineux et plein de charme à imaginer selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente…
À l'extérieur, le jardin arboré forme un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur.
Les + :
- maison entièrement climatisée,
- belles hauteurs sous plafond,
- parquet,
- volumes généreux et modulables,
- sous-sol complet d'environ 90 m² avec garage,
- stationnements extérieurs,
- caves et chaufferie,
- proximité du centre-ville, des écoles et commodités.
Une maison pleine de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colmar.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol186 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceVM11854
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2789.00 € et 3775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
