Affaire exceptionnelle
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IMMEUBLE DE RAPPORT : 4 gîtes classés + mobilier inclus, >12.8% renta
615 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 306 m²
- Terrain : 397 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert en immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose à la vente à INGERHEIM cet ensemble locatif d'exception en monopropriété, idéalement situé et offrant une rentabilité hors du commun !
Une opportunité rare à saisir pour tout investisseur recherchant un rendement optimal !
Composé de 4 gîtes classés, d'une superficie de 300m², avec mobilier inclus, entièrement refaits à neuf. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié et la rentabilité exceptionnelle de 12,8% (C.A. > 85k€/an p.)
Le bien comprend :
- Un 5 pièces : 124m² : 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, cave.
- Un 3 pièces : 57 m² : 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC.
- Un 2 pièces 45 m² : 1 chambre, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain/WC, terrasse.
- Un autre 3 pièces 75 : 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, WC + possibilité de mezzanine
Les plus :
-Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités.
-Possibilité de location du garage pour optimiser encore davantage votre rentabilité.
-Aucun travaux à prévoir, les gîtes sont prêts à accueillir les locataires immédiatement.
-Usage mixte possible : un bien polyvalent qui s’adapte à vos besoins d’habitation ou de location.
Avec un tel rendement et un bien clé en main, vous avez l’opportunité d'optimiser votre investissement immobilier à INGERHEIM.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Une opportunité rare à saisir pour tout investisseur recherchant un rendement optimal !
Composé de 4 gîtes classés, d'une superficie de 300m², avec mobilier inclus, entièrement refaits à neuf. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié et la rentabilité exceptionnelle de 12,8% (C.A. > 85k€/an p.)
Le bien comprend :
- Un 5 pièces : 124m² : 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, cave.
- Un 3 pièces : 57 m² : 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC.
- Un 2 pièces 45 m² : 1 chambre, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain/WC, terrasse.
- Un autre 3 pièces 75 : 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, WC + possibilité de mezzanine
Les plus :
-Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités.
-Possibilité de location du garage pour optimiser encore davantage votre rentabilité.
-Aucun travaux à prévoir, les gîtes sont prêts à accueillir les locataires immédiatement.
-Usage mixte possible : un bien polyvalent qui s’adapte à vos besoins d’habitation ou de location.
Avec un tel rendement et un bien clé en main, vous avez l’opportunité d'optimiser votre investissement immobilier à INGERHEIM.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Les points forts du bien
- RENTABILITE EXCEPTIONNELLE : 12,8%
- Gites classés
- Refaits à neufs - Aucun travaux
- Usage mixte possible : habitation + location
- Emplacement idéal
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeuble1 appartement 5 pièces : 112m² (loi carrez) / 124 m² sol • 3 chambres • 1 salon • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 sdb • 1wc • 1 buanderie • 1 cave 1 appartement 3 pièces : 55m² (loi carrez) / 59 m² sol • 2 chambres • 1 salon / salle à manger • 1 cuisine • 1 sdb • 1wc • 1 cave • 1 garage 1 appartement 3 pièces : 48m² (loi carrez) • 1 chambre • 1 salon / salle à manger • 1 cuisine • 1 sdb / wc • 1 terrasse 1 appartement 4 pièces : 65m² (loi carrez) / 75 m² sol • 3 chambres • 1 salon / salle à manger • 1 cuisine • 1 sdb • 1 wc
- ParkingParking privé
- LocalisationIngersheim 68040
- Référence158-3395
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
