Immeuble de rapport 178m² Colmar

Rendement brut : 7%


Sur Colmar, à 100m de la route d'Ingersheim, et à proximité des écoles, commerces et transports (bus/train), immeuble 178m2 de 3 appartements, avec sous-sol, extérieur clôturé+arboré et panneau publicitaire (revenus complémentaires).
Vous disposerez également de de combles aménageable (pour transformer le 3ème appartement en duplex par exemple), une cour extérieure avec place pour 3 véhicules (enfilade), une partie jardin.

L'immeuble se compose comme suit :

RDC : 1 appartement 3 pièces de 65m² qui vient d'être refait (sera loué à partir de juillet 22 : 580€ HC

1er étage : 1 appartement 3 pièces de 65m² actuellement loué : 475€ HC ( possibilité d'augmenter le loyer à la sortie du locataire)

2ème étage : 1 appartement 3 pièces de 48m² actuellement loué : 400€ HC

Panneau publicitaire : 2800€/ an soit 233.34€/mois

Revenus totaux mensuels : 1688.34€/mois

Exemple de financement : 20ans - apport 10% - taux 1.47% + assurance 0.25% = 1 333€/mois

soit 355.34€/mois de cashflow.

Pas de plomb ni d'amiante dans tout l'immeuble.

L'appartement du bas vient d'être refait, et les communs sont entrain d'être repeints.
Conviendra pour louer dans l'état. Et si vous souhaitez défiscaliser, possibilité de trouver des travaux (rafraichir façade, isolation).