Immeuble à vendre , 178 m² - Colmar 68000
Vendu
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Immeuble de rapport 178m² Colmar

277 000

Immeuble à vendre , 178 m² - Colmar 68000
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Descriptif du bien

  • Surface : 178 
  • Terrain : 360 

Rendement brut : 7%


Sur Colmar, à 100m de la route d'Ingersheim, et à proximité des écoles, commerces et transports (bus/train), immeuble 178m2 de 3 appartements, avec sous-sol, extérieur clôturé+arboré et panneau publicitaire (revenus complémentaires).
Vous disposerez également de de combles aménageable (pour transformer le 3ème appartement en duplex par exemple), une cour extérieure avec place pour 3 véhicules (enfilade), une partie jardin.

L'immeuble se compose comme suit :

RDC : 1 appartement 3 pièces de 65m² qui vient d'être refait (sera loué à partir de juillet 22 : 580€ HC

1er étage : 1 appartement 3 pièces de 65m² actuellement loué : 475€ HC ( possibilité d'augmenter le loyer à la sortie du locataire)

2ème étage : 1 appartement 3 pièces de 48m² actuellement loué : 400€ HC


Panneau publicitaire : 2800€/ an soit 233.34€/mois

Revenus totaux mensuels : 1688.34€/mois


Exemple de financement : 20ans - apport 10% - taux 1.47% + assurance 0.25% = 1 333€/mois

soit 355.34€/mois de cashflow.


Pas de plomb ni d'amiante dans tout l'immeuble.


L'appartement du bas vient d'être refait, et les communs sont entrain d'être repeints.
Conviendra pour louer dans l'état. Et si vous souhaitez défiscaliser, possibilité de trouver des travaux (rafraichir façade, isolation).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LSVIM180001091
  • Localisation
    Colmar 68000
  • Construction
    1929
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Chauffage
    Fioul/Individuel

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264535.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1115 et 1509 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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