Bien de prestige
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T3/4 87m² élégant et charmant quartier Feydeau
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.64 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Quartier FEYDEAU
Votre conseiller en immobilier Matthieu Audibert BRING'S vous propose dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, au 1er étage, ce superbe appartement de 84,86 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec soin, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon parqueté, baigné de lumière, avec une cheminée d’époque parfaitement fonctionnelle.
La pièce de vie se prolonge sur une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une seconde cheminée fonctionnelle apporte une touche supplémentaire d’authenticité.
Un espace dressing modulable pourra facilement être transformé en bureau ou en chambre d’amis selon vos besoins.
La chambre principale, au calme sur cour, bénéficie de sa propre salle d’eau attenante. Une seconde salle de douche avec WC vient parfaire l’agencement de cet appartement familial ou de réception.
En complément, une vaste cave voûtée de 22 m² saine, accessible au rez-de-chaussée, est parfaite pour entreposer vélos, vin ou affaires diverses.
Ce bien rare sur le marché vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation de qualité.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Hauteur sous plafond
- Localisation idéale
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone
- Chambres2
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Salle d'eau2
- WC1
- LocalisationNantes 44000
- Référence3351-A
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842939449 • RCP 59786309
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842939449 • RCP 59786309
