Coup de cœur
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T4 individuel de 90 m2
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT 3-4 PIÈCES de 90 m2 TYPE MAISON DANS BATISSE INDIVIDUELLE.
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du centre-ville d’Erstein, cet appartement totalement individuel de 90 m², entièrement rénové et réparti sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 33,7 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une baie vitrée donnant accès à un espace extérieur à aménager selon vos envies.
À l’étage, se trouvent deux chambres : l'une de 11 m2, l'autre de 14m2 avec dressing.
Une salle de bains équipée d’une baignoir et d'une douche, un WC séparé avec lave-mains.
Au niveau inférieur (-1), un espace aménagé de 15 m2, ainsi que d’une buanderie.
Une cave ainsi que deux places de parking complète ce bien.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage.
Les charges de copropriété s’élèvent à 878 € par an, et la taxe foncière à 866 €.
Situé au calme, en seconde ligne, cet appartement combine tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
🔹 Les points forts :
Quelques finitions restent à prévoir (aménagement extérieur, crépi), laissant place à votre touche personnelle.
DPE : D – GES : B
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du centre-ville d’Erstein, cet appartement totalement individuel de 90 m², entièrement rénové et réparti sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 33,7 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une baie vitrée donnant accès à un espace extérieur à aménager selon vos envies.
À l’étage, se trouvent deux chambres : l'une de 11 m2, l'autre de 14m2 avec dressing.
Une salle de bains équipée d’une baignoir et d'une douche, un WC séparé avec lave-mains.
Au niveau inférieur (-1), un espace aménagé de 15 m2, ainsi que d’une buanderie.
Une cave ainsi que deux places de parking complète ce bien.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage.
Les charges de copropriété s’élèvent à 878 € par an, et la taxe foncière à 866 €.
Situé au calme, en seconde ligne, cet appartement combine tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
🔹 Les points forts :
- Entièrement rénové
- Indépendance totale (aucun voisin direct)
- Chauffage performant et double vitrage
- Espace extérieur privatif à aménager
- Emplacement central et calme
Quelques finitions restent à prévoir (aménagement extérieur, crépi), laissant place à votre touche personnelle.
DPE : D – GES : B
Les points forts du bien
- Batisse 100% privative
- Intérieur entièrement rénové
- Au calme
- Au centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationErstein 67150
- RéférenceVA4479
Détail des pièces
- Cuisine - séjour37,7 m²
- Salon15 m²
- Buanderie10 m²
- Dégagement2,12 m²
- Chambre 111,22 m²
- Chambre 213,89 m²
- Salle de bains5,3 m²
- WC1,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
