Appartement à vendre , 5 pièces - Colmar 68000
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Appartement avec véranda, terrasse, 2 jardins et garage

205 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Colmar 68000
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1


A seulement 5 minutes à pieds du centre-ville, mais dans un environnement "comme à la campagne", calme, au sein d'une petite impasse.

Cet appartement atypique de 120m² (99.14m² Carrez) se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 appartements.


En sus de l'appartement vous disposerez d'un grand jardin privatif à l'arrière de la maison, d'une belle cave, et d'un garage fermé avec son petit jardin et sa place de stationnement supplémentaire.

L'appartement, quant à lui, se compose comme suit :

- une entrée deservant toutes les pièces,

- un salon+séjour de 33m2,

- une belle chambre de 14.6m²,

- une salle de bain avec WC et baignoire de 7m²

- une cuisine ouverte sur véranda 23.2m².

La veranda avec son climatiseur, donne sur une terrasse de 7m² avec store électrique surplombant l'arrière du bâtiment et orientée Sud pour un superbe ensoleillement.


L'appartement dispose également, au 2ème étage de la maison, de:

- 2 chambres supplémentaires (11m² et 7m²)

- d'une salle d'eau avec WC, douche, meuble vasque,

- et de spacieux combles pour entreposer des affaires.

NB : ce n'est pas un Duplex à proprement parler, car il faut passer par les communs pour aller au 2ème étage.


Cet appartement à la situation parfaite, vous est proposé à prix tout doux, malgré ses nombreux atouts (véranda et terrasse plein sud, grand jardin, garage fermé + place de stationnement), car il tient compte de 20k à 40k Euros de : rafraîchissements + travaux divers (chauffage, électricité, cuisine/SDB...).


Aucune charge de co-proporiété actuellement. Un syndic bénévole sera créé avec le concours du notaire lors de la vente.

Visite virtuelle disponible.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LSVAP180001287
  • Localisation
    Colmar 68000
  • Construction
    1920
  • Séjour
    33 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 1754. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2249 et 3043 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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