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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Léguillac-de-l'Auche 24110
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 40 ca
À découvrir sur la charmante commune de Léguillac-de-L'Auche, à proximité immédiate de Saint-Astier, Mensignac et de Périgueux, cette agréable maison récente de plain-pied saura vous séduire par son confort moderne et son environnement paisible.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L’espace nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de résidence principale.
La maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage climatisé gainable assurant un confort optimal été comme hiver. Reliée au tout-à-l’égout, elle offre également un cadre de vie pratique et serein.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, parfait pour garantir la sécurité de vos enfants et de vos animaux de compagnie.
La commune dispose d’une épicerie de proximité ainsi que d’une école publique accueillant les enfants du CE1 au CM2. Le collège de rattachement se situe à Saint-Astier avec service de ramassage scolaire.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L’espace nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de résidence principale.
La maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage climatisé gainable assurant un confort optimal été comme hiver. Reliée au tout-à-l’égout, elle offre également un cadre de vie pratique et serein.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, parfait pour garantir la sécurité de vos enfants et de vos animaux de compagnie.
La commune dispose d’une épicerie de proximité ainsi que d’une école publique accueillant les enfants du CE1 au CM2. Le collège de rattachement se situe à Saint-Astier avec service de ramassage scolaire.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol90 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs et combles non aménageables.
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationLéguillac-de-l'Auche 24110
- RéférenceVM10779
Détail des pièces
- Salon/Séjour30.11 m²
- Cuisine8.26 m²
- Local Technique ( coffre électrique et ballon ,...3.78 m²
- Dégagement3.67 m²
- WC 1.67 m²
- Chambre 112.67 m²
- Chambre 2 10.64 m²
- Chambre 3 10.22 m²
- Dressing3.96 m²
- Salle de bains5.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 379.00 et 513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932178817
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932178817
