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Immeuble de rapport 178m² Colmar
277 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Terrain : 360 m²
Rendement brut : 7%
Sur Colmar, à 100m de la route d'Ingersheim, et à proximité des écoles, commerces et transports (bus/train), immeuble 178m2 de 3 appartements, avec sous-sol, extérieur clôturé+arboré et panneau publicitaire (revenus complémentaires).
Vous disposerez également de de combles aménageable (pour transformer le 3ème appartement en duplex par exemple), une cour extérieure avec place pour 3 véhicules (enfilade), une partie jardin.
L'immeuble se compose comme suit :
RDC : 1 appartement 3 pièces de 65m² qui vient d'être refait (sera loué à partir de juillet 22 : 580€ HC
1er étage : 1 appartement 3 pièces de 65m² actuellement loué : 475€ HC ( possibilité d'augmenter le loyer à la sortie du locataire)
2ème étage : 1 appartement 3 pièces de 48m² actuellement loué : 400€ HC
Panneau publicitaire : 2800€/ an soit 233.34€/mois
Revenus totaux mensuels : 1688.34€/mois
Exemple de financement : 20ans - apport 10% - taux 1.47% + assurance 0.25% = 1 333€/mois
soit 355.34€/mois de cashflow.
Pas de plomb ni d'amiante dans tout l'immeuble.
L'appartement du bas vient d'être refait, et les communs sont entrain d'être repeints.
Conviendra pour louer dans l'état. Et si vous souhaitez défiscaliser, possibilité de trouver des travaux (rafraichir façade, isolation).
Sur Colmar, à 100m de la route d'Ingersheim, et à proximité des écoles, commerces et transports (bus/train), immeuble 178m2 de 3 appartements, avec sous-sol, extérieur clôturé+arboré et panneau publicitaire (revenus complémentaires).
Vous disposerez également de de combles aménageable (pour transformer le 3ème appartement en duplex par exemple), une cour extérieure avec place pour 3 véhicules (enfilade), une partie jardin.
L'immeuble se compose comme suit :
RDC : 1 appartement 3 pièces de 65m² qui vient d'être refait (sera loué à partir de juillet 22 : 580€ HC
1er étage : 1 appartement 3 pièces de 65m² actuellement loué : 475€ HC ( possibilité d'augmenter le loyer à la sortie du locataire)
2ème étage : 1 appartement 3 pièces de 48m² actuellement loué : 400€ HC
Panneau publicitaire : 2800€/ an soit 233.34€/mois
Revenus totaux mensuels : 1688.34€/mois
Exemple de financement : 20ans - apport 10% - taux 1.47% + assurance 0.25% = 1 333€/mois
soit 355.34€/mois de cashflow.
Pas de plomb ni d'amiante dans tout l'immeuble.
L'appartement du bas vient d'être refait, et les communs sont entrain d'être repeints.
Conviendra pour louer dans l'état. Et si vous souhaitez défiscaliser, possibilité de trouver des travaux (rafraichir façade, isolation).
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Construction1929
- Stationnement extérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceLSVIM180001091
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1115.00 et 1509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
