Exclusivité
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Appartement à vendre, 7 pièces - Colmar 68000
389 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 180.85 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING’S, expert de l’immobilier sur COLMAR et ses alentours, vous propose à la vente à COLMAR en Exclusivité, dans le recherché quartier Saint-Joseph, ce superbe appartement 7 pièces de 180 m², situé au 2ème étage d’une maison de maître de 1905.
Un bien RARE, occupant seul tout son niveau, et lumineux avec des ouvertures sur les 4 côtés, et le charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, frises et parquet massif.
L’appartement offre :
- une entrée spacieuse, et un couloir en U desservant les pièces,
- une grande cuisine / salle à manger ouverte de 36 m²,
- deux salons de 17 m² et 27 m²,
- une suite parentale avec espace bureau ou dressing,
- deux chambres,
- une salle de bain avec double douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC,
- ainsi qu’un WC séparé.
Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de prestations de qualité :
* triple vitrage,
* volets électriques côté sud et ouest,
* climatisation réversible avec 5 splits,
* électricité refaite avec prises Ethernet dans toutes les pièces,
* mais aussi : VMC, nombreux spots LED, cuisine très équipée et équipements connectés pilotables à distance.
Son emplacement est idéal : centre-ville à 10 minutes à pied, gare SNCF à 7 minutes, marché St Joseph à 5 minutes, commodités à proximité et accès autoroute à environ 10 minutes en voiture.
La copropriété, composée de seulement 5 appartements, a également bénéficié de travaux importants :
- électricité mise aux normes en 2016,
- toiture refaite en 2019
- et fibre installée en 2020.
4 stationnements :
- Deux garages privatifs avec électricité et portes automatiques,
-ainsi que deux places de stationnement dans la cour, complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Un bien RARE, occupant seul tout son niveau, et lumineux avec des ouvertures sur les 4 côtés, et le charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, frises et parquet massif.
L’appartement offre :
- une entrée spacieuse, et un couloir en U desservant les pièces,
- une grande cuisine / salle à manger ouverte de 36 m²,
- deux salons de 17 m² et 27 m²,
- une suite parentale avec espace bureau ou dressing,
- deux chambres,
- une salle de bain avec double douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC,
- ainsi qu’un WC séparé.
Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de prestations de qualité :
* triple vitrage,
* volets électriques côté sud et ouest,
* climatisation réversible avec 5 splits,
* électricité refaite avec prises Ethernet dans toutes les pièces,
* mais aussi : VMC, nombreux spots LED, cuisine très équipée et équipements connectés pilotables à distance.
Son emplacement est idéal : centre-ville à 10 minutes à pied, gare SNCF à 7 minutes, marché St Joseph à 5 minutes, commodités à proximité et accès autoroute à environ 10 minutes en voiture.
La copropriété, composée de seulement 5 appartements, a également bénéficié de travaux importants :
- électricité mise aux normes en 2016,
- toiture refaite en 2019
- et fibre installée en 2020.
4 stationnements :
- Deux garages privatifs avec électricité et portes automatiques,
-ainsi que deux places de stationnement dans la cour, complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Les points forts du bien
- Proche gare
- Plus grand qu'une maison : 181m²
- 7 pièces
- Haussmanien
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- PiscineNon
- Chambres5
- Étage2
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationColmar 68000
- Référence4213
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
