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"Opportunité Unique : Charmant Appartement T3 en Viager Occupé à Hyères
201 000 € + 622 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Âge de la femme : 90 ans
Découvrez cet élégant appartement T3 de 66m2 en viager occupé, niché dans un quartier paisible de Hyères.
L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour/salle à manger spacieux d'environ 20m2, d'une cuisine indépendante munie d'un balcon, ainsi que de deux chambres confortables de 11 et 12 m2. Toutes ces pièces s'ouvrent sur un balcon ensoleillée orientée sud-est. Le bien comprend également des toilettes séparées et une salle d'eau.
Equipé d'une climatisation, de fenêtres à double vitrage, et bénéficiant d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce viager occupé concerne une seule tête, une dame de 91 ans jouissant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, incluant les frais d'agence, est fixé à 201 000€, tandis que la valeur vénale de ce bien d'exception est estimée à 301 000€. Une rente mensuelle de 622€ sera indexée annuellement,.
Profitez de cette occasion unique d'investissement avec une décote de 35% sur la valeur vénale du bien. Option d'achat possible avec un bouquet sans rentes.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour/salle à manger spacieux d'environ 20m2, d'une cuisine indépendante munie d'un balcon, ainsi que de deux chambres confortables de 11 et 12 m2. Toutes ces pièces s'ouvrent sur un balcon ensoleillée orientée sud-est. Le bien comprend également des toilettes séparées et une salle d'eau.
Equipé d'une climatisation, de fenêtres à double vitrage, et bénéficiant d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce viager occupé concerne une seule tête, une dame de 91 ans jouissant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, incluant les frais d'agence, est fixé à 201 000€, tandis que la valeur vénale de ce bien d'exception est estimée à 301 000€. Une rente mensuelle de 622€ sera indexée annuellement,.
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Les points forts du bien
- traversant
- aucun travaux
- centre ville
- lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol65 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationHyères 83400
- Référence002333
Détail des pièces
- entrée11,55 m²
- sejour18,1" m²
- cuisine7,05 m²
- WC1,36 m²
- salle d'eau3,87 m²
- chambre 112,17 m²
- chambre 211,69 m²
- terrasse 18 m²
- balcon11,25 m²
Informations complémentaires
Valeur du bien 301 000 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
