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Viager occupé – Maison 122 m² – Investissement patrimonial sécurisé
91 750 € + 357 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 84 ca
- Âge de l'homme : 79 ans
- Âge de la femme : 74 ans
Maison individuelle de 122 m² proposée en viager occupé par un couple de 74 & 79 ans, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.
Un bien de qualité, idéal pour un investissement patrimonial à long terme à prix décoté.
La maison, parfaitement entretenue, offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse, 4 pièces, un sous-sol, un grenier, ainsi qu’un terrain clos et arboré de 800 m².
Atouts complémentaires :
Bus à 5 min à pied, écoles, commerces, services médicaux, supermarchés et hôpitaux à moins de 10 min.
💰 Conditions financières du viager occupé :
✔ Effort d’épargne maîtrisé
✔ Aucune gestion locative
✔ Valorisation du capital à terme
✔ Bien rare sur le secteur
Dossier viager complet et modalités sur demande.
Un bien de qualité, idéal pour un investissement patrimonial à long terme à prix décoté.
La maison, parfaitement entretenue, offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse, 4 pièces, un sous-sol, un grenier, ainsi qu’un terrain clos et arboré de 800 m².
Atouts complémentaires :
- Double vitrage bois
- Chauffe-eau électrique neuf
- Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle réelle : 1 000 € à 2 000 €, factures disponibles)
- 2 garages dont un indépendant avec mezzanine
- Plusieurs stationnements extérieurs
Bus à 5 min à pied, écoles, commerces, services médicaux, supermarchés et hôpitaux à moins de 10 min.
💰 Conditions financières du viager occupé :
- Bouquet : 91 750 €
- Rente mensuelle : 357 €
👉 Bouquet et rente négociables
✔ Effort d’épargne maîtrisé
✔ Aucune gestion locative
✔ Valorisation du capital à terme
✔ Bien rare sur le secteur
Dossier viager complet et modalités sur demande.
Les points forts du bien
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol60 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Construction1983
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- Salle d'eau1
- Âge de l'homme79 ans
- WC2
- LocalisationLe Haut Soultzbach 68780
- Référence3472-0126
Informations complémentaires
Bouquet 91 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3169.00 € et 4287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 423422146 • RCP ACI23893
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 423422146 • RCP ACI23893
