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Viager occupé – Maison 122 m² – Investissement patrimonial sécurisé
91 750 € + 357 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 84 ca
- Âge de l'homme : 79 ans
- Âge de la femme : 74 ans
🏡 INVESTISSEMENT VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À FORTE DÉCOTE !
💎 Capitalisez sur un bien immobilier de qualité à prix réduit
Saisissez une opportunité rare d’investissement en viager occupé, idéale pour développer votre patrimoine avec un effort financier maîtrisé et sans les contraintes de la gestion locative.
Cette maison individuelle de 122 m², occupée par un couple de 74 et 79 ans, bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les atouts du bien :
À seulement 5 minutes à pied des transports en commun et moins de 10 minutes des écoles, commerces, services médicaux, supermarchés et hôpitaux.
💰 Conditions financières attractives
Investissez aujourd'hui dans la pierre de demain et profitez des avantages uniques du viager occupé.
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Saisissez une opportunité rare d’investissement en viager occupé, idéale pour développer votre patrimoine avec un effort financier maîtrisé et sans les contraintes de la gestion locative.
Cette maison individuelle de 122 m², occupée par un couple de 74 et 79 ans, bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les atouts du bien :
- ✅ Maison parfaitement entretenue
- ✅ Séjour lumineux exposé plein sud
- ✅ Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
- ✅ 4 pièces confortables
- ✅ Sous-sol complet
- ✅ Grenier aménageable
- ✅ Terrain clos et arboré de 800 m²
- ✔ Double vitrage PVC
- ✔ Chauffe-eau électrique neuf
- ✔ Chauffage individuel au fioul (consommation réelle : entre 1 000 € et 2 000 €/an – justificatifs disponibles)
- ✔ Deux garages, dont un indépendant avec mezzanine
- ✔ Plusieurs places de stationnement extérieures
À seulement 5 minutes à pied des transports en commun et moins de 10 minutes des écoles, commerces, services médicaux, supermarchés et hôpitaux.
💰 Conditions financières attractives
- Bouquet : 91 750 €
- Rente mensuelle : 357 €
- 👉 Bouquet et rente négociables selon les modalités de l'opération.
- 🔹 Acquisition avec forte décote sur la valeur du marché
- 🔹 Placement patrimonial sécurisé sur le long terme
- 🔹 Absence totale de gestion locative
- 🔹 Effort d'épargne limité
- 🔹 Potentiel de valorisation du capital à terme
- 🔹 Bien rare sur le secteur et forte demande immobilière
Investissez aujourd'hui dans la pierre de demain et profitez des avantages uniques du viager occupé.
Les points forts du bien
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol60 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Construction1983
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Salle d'eau1
- Âge de l'homme79 ans
- WC2
- LocalisationLe Haut Soultzbach 68780
- Référence3472-0126
Informations complémentaires
Bouquet 91 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3169.00 et 4287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 423422146 • RCP ACI23893
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 423422146 • RCP ACI23893
