Villa à vendre , 7 pièces - Saint-Privat-la-Montagne 57855
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Pavillon individuel sur 79a85ca ares

470 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Terrain : 79 a 85 ca
  • Pièces : 7

Votre conseillère Isabelle PIEROLO-GOETZ ( 06.08.15.13.57 / 03.82.22.23.75 ) vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle en rez-de-chaussée surélevé de 180 m² habitables édifiée sur un terrain de 79a85ca, dans un cadre exceptionnel.

Si la sérénité, le calme et les beaux espaces constituent vos principaux critères de recherche, c'est certain ce bien  vous charmera !

Sans vis à vis, lumineux , fonctionnel et au fort potentiel, il comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse , une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour double agrémenté d'une cheminée et d'un balcon qui permet un accès direct vers le jardin, trois chambres dont 2 donnant sur le balcon à l'avant de la maison, une salle d'eau, un toilette séparé, un dégagement avec placard.

Le rez-de-jardin quant à lui est composé d'une cuisine d'été équipée donnant sur la pergola de 19 m² et le jardin, une salle d'eau-wc , une chambre , une chaufferie , un garage double de 50 m² avec porte motorisée , et une entrée indépendante avec son espace d'accueil.

Pour une personne exerçant une profession libérale , cette seconde entrée offre la possibilité  d'accueillir de la clientèle sans passer par la partie privative .

Le jardin  clos et arboré ,doté de 2 dépendances , vous permettra de profiter de votre maison en toute quiétude.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

Un grand comble de 130 m² au sol, accessible depuis le hall d'entrée, peut accueillir si nécessaire, des pièces supplémentaires. Des fenêtres sont déjà existantes, ainsi qu'une arrivée d'eau .

Si la superficie du terrain vous semble trop importante, la possibilité de le réduire peut être envisagée.

Quelques renseignements techniques :

Construction traditionnelle de 1980

TERRAIN : 79a85ca (NON CONSTRUCTIBLE)

Isolation des murs par l'intérieur

Chauffage au sol Chaudière fioul De Dietrich installée en 2011

Cheminée à bois installée en 2014

DV PVC (2012) et persiennes en bois

Toiture remaniée en 2010

Façade rénovée en 2019

Adoucisseur d'eau et osmoseur

TAXE FONCIERE 1429 €

Cette commune se situe à 20 mn de METZ , et à 8 mn de l'autoroute A4, elle appartient à la communauté d'agglomérations de METZ METROPOLE.

Elle dispose de commerces de proximité, écoles, périscolaire et transport de ville (ligne 107).

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me joindre au 06.08.15.13.57 ,et également par mail : isabelle @brings.fr


HONORAIRES CHARGE VENDEUR

CLASSE ENERGIE : C

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1592
  • Localisation
    Saint-Privat-la-Montagne 57855
  • Construction
    1980
  • Séjour
    48 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Système d'alarme

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 880 234 • RCP ACI18146

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