Villa à vendre, 4 pièces - Montblanc 34290
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Villa contemporaine de 2022

355 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 95 ca

Villa Moderne avec Piscine -  3 Chambres - Garage

Découvrez cette superbe villa de 110 m², construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix.

Avec ses 3 chambres spacieuses dont 1 en Rdc, 2 salles d'eau et 2 WC, cette villa est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 29 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage ouvrant sur une véranda/salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Profitez de votre balcon de 13 m² pour des moments de détente en plein air . La villa est partiellement meublée, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le terrain de 295 m² offre suffisamment d'espace pour des activités en plein air et pour profiter de la piscine.

La villa est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le stationnement est facile avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. L'assainissement est conforme aux normes.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible pour une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Aucun Travaux
  • Secteur Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Localisation
    Montblanc 34290
  • Référence
    MONTBLANC

Détail des pièces

  • Véranda Entrée
    8.10 m²
  • Wc
    1.5 m²
  • Séjour/cuisine
    29.16 m²
  • Véranda / Salle à manger
    17.9 m²
  • Buanderie
    1.55 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Chambre 1
    17.02 m²
  • Chambre 2
    9.37 m²
  • Chambre 3
    11.82 m²
  • Balcon des 2 chambres
    13,8 m²
  • Salle d'eau
    5,14 m²
  • Wc
    1.62 m²
  • Palier
    3.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501671507

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