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Villa vue mer époustouflante
648 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Terrain : 60 ca
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une splendide villa avec une vue imprenable sur la mer, nichée dans la charmante ville de Saint-Raphaël, au pittoresque lieu-dit d'Agay, dans le sud-est du Var (8530).
Ce bastidon de 82 m², conformément à la loi Carrez, et d'une superficie totale de 85 m², se déploie majestueusement sur trois niveaux. Il comprend une terrasse de 16 m² offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et les roches rouges, une loggia de 8 m², ainsi qu'un jardin privatif de 60 m² avec un accès privilégié à la mer (à seulement 50 m).
Le niveau principal, accessible en rez-de-chaussée, est doté d'une grande cuisine ouverte parfaitement équipée, d'une salle d'eau avec douche et colonne hydromassante, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour qui donne sur une terrasse ensoleillée de 15 m², grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'île aux Vieilles et le Dramont.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un cabinet de toilette attenant et un dressing. Au rez-de-jardin, vous apprécierez de vastes espaces comprenant une salle de bain équipée d'une douche, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en une autre pièce. Une loggia, qui peut être fermée, donne sur le jardin clôturé et joliment arboré.
Cette villa clé en main a été entièrement rénovée en 2022, avec une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie, du double vitrage, de l'isolation et de la toiture. Elle dispose également d'une place de stationnement extérieure privée.
Située dans un domaine privé sécurisé avec piscine, cette villa mitoyenne fait partie d'une copropriété d'exception, entourée d'une flore luxuriante dans un parc de 4,2 hectares, gardienné et doté d'un terrain de tennis et de pétanque.
Ce bien offre un cadre de vie remarquable, un véritable havre de paix. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, cette villa est également idéale pour un investissement locatif saisonnier, étant à proximité des plages, des commerces, des arrêts de bus et de train. Elle est à 12,5 km de Saint-Raphaël, à 30 km de Cannes et à 75 km de l'aéroport de Nice.
Ce bastidon de 82 m², conformément à la loi Carrez, et d'une superficie totale de 85 m², se déploie majestueusement sur trois niveaux. Il comprend une terrasse de 16 m² offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et les roches rouges, une loggia de 8 m², ainsi qu'un jardin privatif de 60 m² avec un accès privilégié à la mer (à seulement 50 m).
Le niveau principal, accessible en rez-de-chaussée, est doté d'une grande cuisine ouverte parfaitement équipée, d'une salle d'eau avec douche et colonne hydromassante, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour qui donne sur une terrasse ensoleillée de 15 m², grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'île aux Vieilles et le Dramont.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un cabinet de toilette attenant et un dressing. Au rez-de-jardin, vous apprécierez de vastes espaces comprenant une salle de bain équipée d'une douche, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en une autre pièce. Une loggia, qui peut être fermée, donne sur le jardin clôturé et joliment arboré.
Cette villa clé en main a été entièrement rénovée en 2022, avec une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie, du double vitrage, de l'isolation et de la toiture. Elle dispose également d'une place de stationnement extérieure privée.
Située dans un domaine privé sécurisé avec piscine, cette villa mitoyenne fait partie d'une copropriété d'exception, entourée d'une flore luxuriante dans un parc de 4,2 hectares, gardienné et doté d'un terrain de tennis et de pétanque.
Ce bien offre un cadre de vie remarquable, un véritable havre de paix. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, cette villa est également idéale pour un investissement locatif saisonnier, étant à proximité des plages, des commerces, des arrêts de bus et de train. Elle est à 12,5 km de Saint-Raphaël, à 30 km de Cannes et à 75 km de l'aéroport de Nice.
Les points forts du bien
- Vue mer à 180 degré , entiérement rénovée;
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresConcierge
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol82 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Isolationrefaite
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite
- Salle de bains2
- WC3
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- Référence3476-BRINGS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 022 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 392636866 • RCP ACI24446
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 392636866 • RCP ACI24446
