Très rare
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Villa exceptionnelle vue mer dans une copropriété de 4,5 ha arborée ,et magnifique piscine
491 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 3
- Terrain : 50 ca
Saisissez l'opportunité unique de ce magnifique bastidon avec une superbe vue mer, sans vis à vis , situé dans la charmante commune de St RAPHAEL au lieu dit d 'AGAY, le Sud -Est du VAR (83530).
Idéal en résidence principale comme secondaire, cette villa est également parfaite pour l'exploitation en location de vacances.
Ce bien , situé au sein d 'une copropriété exceptionnelle , entourée d 'une végétation variée dans un parc de 4,5 ha ,sécurisée avec gardien et dotée d une piscine de 8 par 25 m, d 'un tennis et terrain de pétanques.
Ce bien offre un cadre de vie idyllique avec une superbe vue mer ,Plages, commerces, arrêt de bus et train à pied
Ce bastidon de 62 m² Loi carrez et 39 m² en surface au sol sur 3 niveaux auquel se rajoute 2 terrasses de 15 m² respectivement et 10 m² ainsi qu un terrain de 50 m²
Vous profiterez au rez de jardin d 'une cuisine séparée soigneusement aménagée , une salle de bain , wc,d 'une salle de séjour ,lumineuse avec sa cheminée salon donnant sur une terrasse surplombant la mer.
A l'entrée sud est vous disposez d 'une seconde terrasse
En mezzanine , une chambre avec une salle de bain ,wc.
En souplex, vous profiterez d 'une suite parentale avec sa salle d 'eau , wc et un espace pouvant accueillir une autre chambre ou dressing.
Double climatisation.
Viennent compléter le bien , t une place de parking privée.
Un garage est disponible mais n 'est pas compris dans le prix.
En plus de tous ces avantages , la région d 'Agay regorge d 'activités et de sites à découvrir. Vous pouvez profiter des plages de sable fin, explorer les sentiers de randonnée le long de la côte ou visiter les charmants villages environnants.
Idéal en résidence principale comme secondaire, cette villa est également parfaite pour l'exploitation en location de vacances.
Ce bien , situé au sein d 'une copropriété exceptionnelle , entourée d 'une végétation variée dans un parc de 4,5 ha ,sécurisée avec gardien et dotée d une piscine de 8 par 25 m, d 'un tennis et terrain de pétanques.
Ce bien offre un cadre de vie idyllique avec une superbe vue mer ,Plages, commerces, arrêt de bus et train à pied
Ce bastidon de 62 m² Loi carrez et 39 m² en surface au sol sur 3 niveaux auquel se rajoute 2 terrasses de 15 m² respectivement et 10 m² ainsi qu un terrain de 50 m²
Vous profiterez au rez de jardin d 'une cuisine séparée soigneusement aménagée , une salle de bain , wc,d 'une salle de séjour ,lumineuse avec sa cheminée salon donnant sur une terrasse surplombant la mer.
A l'entrée sud est vous disposez d 'une seconde terrasse
En mezzanine , une chambre avec une salle de bain ,wc.
En souplex, vous profiterez d 'une suite parentale avec sa salle d 'eau , wc et un espace pouvant accueillir une autre chambre ou dressing.
Double climatisation.
Viennent compléter le bien , t une place de parking privée.
Un garage est disponible mais n 'est pas compris dans le prix.
En plus de tous ces avantages , la région d 'Agay regorge d 'activités et de sites à découvrir. Vous pouvez profiter des plages de sable fin, explorer les sentiers de randonnée le long de la côte ou visiter les charmants villages environnants.
Les points forts du bien
- Vue mer , copropriété avec piscine , véritable coin de paradis , superbe environnement
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol39 m²
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC3
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Isolationdouble vitrage fenetres
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- Référence2461-BRINGS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
