Villa à vendre , 10 pièces - Naveil 41100
Exclusivité
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Maison d'architecte de 224 m²

489 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 225 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a 29 ca

Christophe HÉMERY vous propose en Exclusivité cette grande et belle maison d'architecte située à NAVEIL, 7 minutes du TGV et 6 minutes de VENDOME centre ville.

Commerces de proximités et écoles accessibles à pied.

Cette maison très lumineuse et accueillante de 225 m² est composée à rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande chambre à gauche, deux chambres à droite (ou un bureau, une chambre) une salle d'eau avec wc, une grande cuisine ouverte avec sa salle à manger, une arrière cuisine; une très grande véranda salon avec climatisation réversible.

A l'étage : Family room, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle de bains et un wc.

Le tout sur un beau terrain de 1429 m² avec arbres fruitiers, potager, une piscine hors sol, une buanderie, un garage, un local pour outillage, une maisonnette d'enfants, panneaux solaires rentabilité 100 %.

Aucun travaux à prévoir, VENEZ VITE LA VISITER ET DÉPOSER VOS VALISES.

Il est précisé que cette maison ne sera disponible qu'à mi 2023, vente longue.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HÉMERY, au 0748663468 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HÉMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 414 110 296 auprès de BRING'S Réseau national immobilier, 32 Boulevard de Strasbourg, chez ABC LIV, CS30108 Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n° 878 259 407, Carte professionnelle T n° CPI 75012020000044456 CCI Paris Ile de France. Garantie Sérénis Assurances - 63, Chemin Antoine Pardon 69814 TASSIN Cedex.

Mandat réf : 1664. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente charge vendeur : 489 000 € HAI

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Description de la piscine
    hors sol 10X6 sur chappe
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Naveil 41100
  • Référence
    1664-BRINGS

Détail des pièces

  • entrée
    19.9 m²
  • WC
    2.26 m²
  • chambre
    19.79 m²
  • chambre
    13.33 m²
  • cuisine
    26.89 m²
  • cellier
    9.52 m²
  • véranda
    24.86 m²
  • sas
    2.25 m²
  • chambre
    12.25 m²
  • dressing
    7.77 m²
  • chambre
    13.33 m²
  • salle d'eau
    4.35 m²
  • chambre
    10.83 m²
  • chambre
    10.45 m²
  • Familly room
    40.85 m²
  • salle de bain
    5.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3110 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414110296 • RCP VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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