Grande maison et grand terrain

262 500 €

Vente

Maison

Mareuil-sur-Cher 41110

Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Mareuil-sur-Cher 41110

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Descriptif du bien

Surface : 272 m²
Terrain : 39 a 35 ca
Pièces : 10
Salle de bains : 1

Christophe HÉMERY vous propose à MAREUIL SUR CHER, à 10 minutes de SAINT AIGNAN 15 minutes de MONTRICHARD et à 15 min ZOO de BEAUVAL, cette maison ancienne rénovée de 272 m².
Vous pénétrez par une belle entrée spacieuse de 21 m² qui dessert une grande chambre à rdc avec son anti chambre de 30 m². une bibliothèque de 20 m², suivez le couloir et entrée dans ce beau salon/salle à manger de 43 m² avec sa cheminée a insert.
Pour des moments conviviaux et en famille, la cuisine de 24 m² vous permettra de préparer de bons repas tous ensemble, il y a une petite avant cuisine, et une grande buanderie qui donne sur la terrasse.
Un grand wc et une belle salle d'eau avec sa douche italienne, un cellier finissent la description du rez de chaussée.
Au 1er étage trois grandes chambres, un beau dressing de 12 m², un wc, une salle de bains, une salle de repassage.
Si vous n'avez pas assez de surfaces vous pouvez finir deux pièces de 20 m² et 23, non chauffée (accès facile)
A l'extérieur un garage de 30 m². Installation d'une chaudière à granulés le 4 janvier 2023. (DPE effectué avec ancienne chaudière au fioul)
Le tout sur une surface cadastrale de 3935 m².
Vue sur l'autoroute A85 sans grande nuisance sonore.

Délégation de mandat.

07 48 66 34 68

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Caractéristiques techniques

Référence
1926
Localisation
Mareuil-sur-Cher 41110
Construction
1970
Séjour
41 m²
Niveaux
2
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
3
État intérieur
En bon état
Chauffage
Granulés/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Exposition
Sud-Est
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Non

Détail des pièces

entrée
21 m²
couloir
5.66 m²
bibliothèque
20.24 m²
chambre
16.9 m²
bureau
12.9 m²
salle d'eau
4.9 m²
wc
2.41 m²
dressing
12.08 m²
chambre
17 m²
couloir
4.74 m²
chambre
20.65 m²
chambre
20.53 m²
salle de bain
6.12 m²
salle de repassage
10.96 m²
pièce grenier à finir
20 m²
pièce grenier à finir
23.4 m²
salle à manger
24.09 m²
salon
17.54 m²
buanderie
11.08 m²
avant cuisine
8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 et 3790 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414110296 • RCP VD 7.000.002

Nos honoraires