Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Mareuil-sur-Cher 41110
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Grande maison et grand terrain

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Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Mareuil-sur-Cher 41110
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Descriptif du bien

  • Surface : 272 
  • Terrain : 39 a 35 ca
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
Christophe HÉMERY vous propose à MAREUIL SUR CHER, à 10 minutes de SAINT AIGNAN 15 minutes de MONTRICHARD et à 15 min ZOO de BEAUVAL, cette maison ancienne rénovée de 272 m².
Vous pénétrez par une belle entrée spacieuse de 21 m² qui dessert une grande chambre à rdc avec son anti chambre de 30 m². une bibliothèque de 20 m², suivez le couloir et entrée dans ce beau salon/salle à manger de 43 m² avec sa cheminée a insert.
Pour des moments conviviaux et en famille, la cuisine de 24 m² vous permettra de préparer de bons repas tous ensemble, il y a une petite avant cuisine, et une grande buanderie qui donne sur la terrasse.
Un grand wc et une belle salle d'eau avec sa douche italienne, un cellier finissent la description du rez de chaussée.
Au 1er étage trois grandes chambres, un beau dressing de 12 m², un wc, une salle de bains, une salle de repassage.
Si vous n'avez pas assez de surfaces vous pouvez finir deux pièces de 20 m² et 23, non chauffée (accès facile)
A l'extérieur un garage de 30 m². Installation d'une chaudière à granulés le 4 janvier 2023. (DPE effectué avec ancienne chaudière au fioul)
Le tout sur une surface cadastrale de 3935 m².
Vue sur l'autoroute A85 sans grande nuisance sonore.

Délégation de mandat.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1926
  • Localisation
    Mareuil-sur-Cher 41110
  • Construction
    1970
  • Séjour
    41 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • entrée
    21 m²
  • couloir
    5.66 m²
  • bibliothèque
    20.24 m²
  • chambre
    16.9 m²
  • bureau
    12.9 m²
  • salle d'eau
    4.9 m²
  • wc
    2.41 m²
  • dressing
    12.08 m²
  • chambre
    17 m²
  • couloir
    4.74 m²
  • chambre
    20.65 m²
  • chambre
    20.53 m²
  • salle de bain
    6.12 m²
  • salle de repassage
    10.96 m²
  • pièce grenier à finir
    20 m²
  • pièce grenier à finir
    23.4 m²
  • salle à manger
    24.09 m²
  • salon
    17.54 m²
  • buanderie
    11.08 m²
  • avant cuisine
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 et 3790 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414110296 • RCP VD 7.000.002

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