Maison à vendre, 6 pièces - Volksberg 67290
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Charmante Maison de 6 Pièces

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 94 ca
Bienvenue à Volksberg (67290), où cette élégante maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible, vous offre une qualité de vie incomparable. Avec ses 124 m² d'espace intérieur soigneusement agencé, cette résidence présente un intérieur en bon état, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les quatre chambres offrent un confort et une intimité parfaits pour chaque membre de la famille. La cuisine aménagée équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains assure votre confort quotidien. De plus, les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cette charmante demeure.
En sortant, vous serez séduit par la véranda ensoleillée de 12 m², parfaite pour profiter des douces journées en plein air. Le vaste jardin, s'étendant sur 1 294 m², offre un espace supplémentaire pour des activités en plein air et des moments de détente.
Le chauffage alimenté au bois garantit une ambiance chaleureuse et confortable tout au long de l'année. Pour votre commodité, la maison comprend deux places de parking intérieures ainsi que trois places sur un parking extérieur.
Le gros plus : une surface supplémentaire de 130 m² à aménager sous les combles !
Située à seulement 19 kilomètres de l'Allemagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. Vous trouverez une école primaire à proximité, ainsi que plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. De plus, l'autoroute A4 et la nationale N4 sont accessibles en moins de 20 km, simplifiant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison idéalement située, offrant un intérieur confortable et des espaces extérieurs accueillants. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison à Volksberg.

Les points forts du bien

  • 130m² de surface aménageable supplementaire, 4 chambres, jardin , garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    interieure 10 cm
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    tuilles mécanique
  • Localisation
    Volksberg 67290
  • Référence
    2517-BRINGS

Détail des pièces

  • entrée + dégagement
    16.8 m²
  • salon
    16.89 m²
  • cuisine/séjour
    24.88 m²
  • salle de bain
    7.19 m²
  • wc
    2 m²
  • chambre 1
    13 m²
  • chambre 2
    19.4 m²
  • chambre 3
    11.88 m²
  • chambre 4
    12 m²
  • véranda
    12 m²
  • sous sol
    95 m²
  • garage
    29 m²
  • comble
    130 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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