Coup de cœur
Maison à vendre, 3 pièces - Bourgueil 37140
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Maison rénovée 3 pièces principales.

159 000

Maison à vendre, 3 pièces - Bourgueil 37140
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 45 ca

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Située à deux pas de Saumur, nous vous proposons cette maison lumineuse, rénovée avec goût et raffiniement de 3 pièces principales de 75 m2  avec ses 545 m² de terrain à Bourgueil (37140). Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Son intérieur compte une belle entrée-véranda, une pièce à vivre, un espace bureau, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. 

La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m2 accessible par un escalier intérieur.
Un poêle à bois à granulés constitue le chauffage principal avec des radiateurs électriques en appoint si nécessaire.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se détendre au soleil, la maison possède une terrasse d'une surface de 18 m².

C'est une maison datant de 1952. L'intérieur de la maison est en excellent état. Trois places de parking en extérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.

Elle se trouve à environ 1.6 km des commerces et services de Bourgueil. Cette maison est située à proximité des commerces et services de Bourgueil. Il y a plusieurs établissements scolaires à proximité.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur notre site, n'hésitez pas à nous contacter pour la consulter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV.

Les points forts du bien

  • La qualité des prestations, la situation géographique à 5 mn du centre ville, l'environnement.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Poêle à granulés
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bourgueil 37140
  • Référence
    2694-BRINGS

Détail des pièces

  • Entrée-Véranda.
    16.2 m²
  • Salon-séjour
    18.3 m²
  • Cuisine
    13.3 m²
  • Espace bureau
    9.1 m²
  • Chambre 1
    13.5 m²
  • Chambre 2
    14.3 m²
  • Salle de bains
    3.9 m²
  • Toilettes
    1.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Bourgueil 37140
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