





Belle maison de campagne
204 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a
Maison Plain-Pied avec Sous-Sol Complet - Idéale pour une Vie Sereine
Imaginez-vous dans une maison de charme, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique maison plain-pied, construite en 1995, offre une surface habitable de 141 m², répartie sur un terrain de 2500 m², idéal pour les amateurs de jardinage et les familles aimant l'espace.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m², parfait pour accueillir vos proches lors de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal, tandis que les 2 WC indépendants garantissent une intimité préservée.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur, est un véritable plus pour le rangement et les activités diverses. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour les repas en plein air, et le jardin, où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis.
Cette maison, au standing normal mais au potentiel immense, est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. La toiture en tuiles de pays et les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et de durabilité.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les 2 places de stationnement intérieur et les 4 places de stationnement extérieur garantissent une sécurité et un confort pour vos véhicules.
Située dans un cadre campagnard, cette maison offre une vue apaisante et une exposition traversante, bénéficiant ainsi de la lumière naturelle à toute heure de la journée. Le terrain est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 10 min à pied, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à 10 min en voiture, une alimentation générale à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied et un médecin généraliste à 10 min en voiture.
Les points forts du bien
- Construction traditionnelle sur sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol98 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles de pays
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence3305


Détail des pièces
- entrée17,42 m²
- WC1,66 m²
- chambre14,8 m²
- salle d'eau et bain9,11 m²
- buanderie10,54 m²
- cuisine14,55 m²
- séjour31,38 m²
- salle d'eau5 m²
- WC1,62 m²
- rangement1,61 m²
- chambre 214,74 m²
- chambre 314,48 m²
- bureau6 m²
- palier9 m²
- grenier aménageables 26 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695
