Maison à vendre, 6 pièces - Alençon 61000
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 50 a 94 ca

Maison de charme plain-pied avec sous-sol complet - 105 m²

Découvrez cette magnifique maison plain-pied avec sous-sol complet, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1986, cette propriété de 105 m² habitables et 68 m² au sol, dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le terrain de 5094 m² est un véritable paradis, idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des réunions de famille. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des moments de détente ou des dîners en plein air.

Cette maison, avec son standing normal mais son potentiel immense, est prête à être personnalisée. Le sous-sol complet et la cave offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. La toiture en tuiles mécaniques et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Les points forts du bien

  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuile mecanique
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3725-BRINGS

Détail des pièces

  • séjour avec cheminée ouverte
    26,72 m²
  • cuisine
    11,11 m²
  • WC
    1 m²
  • chambre 1
    9,43 m²
  • chambre 2
    10,15 m²
  • salle de bains
    3,69 m²
  • entrée couloir
    5,89 m²
  • palier
    3,1 m²
  • chambre 3 (20m2 au sol)
    15,57 m²
  • chambre 4
    14 m²
  • salle de bains avec WC
    3,35 m²
  • buandrie
    1 m²
  • placard
    2,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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