Maison à vendre, 4 pièces - Alençon 61000
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Maison sur sous-sol complet

147 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.88 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 07 ca

Maison plain-pied avec sous-sol complet

Découvrez cette charmante maison plain-pied sur sous-sol complet, située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de 81,88 m² (dont une pièce aménagée au sous-sol de 11 m²) offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille.

À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 23 m², parfait pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les trois chambres, spacieuses et baignées de lumière, vous garantiront des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie agréable.

Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Le grenier, quant à lui, est un véritable atout pour stocker vos objets de saison ou pourquoi pas, transformer cet espace en un coin lecture ou un bureau.

L'extérieur ne manque pas de charme avec son balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin de 607 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Imaginez-vous, un livre à la main, allongé sur une chaise longue, entouré de verdure et de fleurs colorées.

Cette maison, exposée nord-sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.

Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Les amateurs de jardinage seront ravis de pouvoir cultiver leurs propres légumes et fleurs.

Les commodités les plus proches sont facilement accessibles. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches et collèges sont à 5 minutes en voiture, offrant ainsi une solution pratique pour les familles. Une maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un restaurant et plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied et 5 minutes en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit.

Les points forts du bien

  • Avec un garage indépendant en complément
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    71 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécanique
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3313

Détail des pièces

  • chambre3
    11 m²
  • Entrée couloir
    8,07 m²
  • cuisine
    11,47 m²
  • WC
    1,17 m²
  • salle de bains
    4,99 m²
  • chambre 1
    10,68 m²
  • chambre2
    11,5 m²
  • séjour
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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