Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Alençon 61000
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Maison, comme neuve

212 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 54 ca

✨ Maison Plain-Pied d'Exception en Cadre Idéal - 109m² sur 1354m² ✨

Découvrez votre future demeure, nichée au cœur d'un écrin de verdure où chaque détail respire l'harmonie et le bien-être.



🌿 Une Maison Plain-Pied Conçue pour le Bien-Être

Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos fenêtres pour embrasser une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison plain-pied de 109m², construite en 2011, est un véritable havre de paix où l'espace et la lumière se marient à la perfection. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, et un bureau elle offre un cadre de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

🏡 Un Intérieur Raffiné et Lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'état intérieur impeccable de cette demeure. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les murs exposés au nord et au sud offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le séjour de 33m², spacieux et lumineux, est le cœur battant de la maison, parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille.

🍽️ Une Cuisine Américaine Équipée pour les Gourmets

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, créant une ambiance conviviale et propice aux échanges. Avec ses plans de travail spacieux et ses équipements modernes, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos dîners entre amis. Imaginez les dimanches matin, où le parfum du café se mêle à la douceur de vivre dans cette ambiance chaleureuse.

🛏️ Des Chambres Confortables et Apaisantes

Les 3 chambres, un bureau, sont conçues pour offrir un confort optimal. Les fenêtres généreuses laissent entrer une lumière douce et naturelle. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous, dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel.

🚿 Une Salle de Bain et des WC Indépendants

La salle de bain est équipée avec goût, avec une grande douche et une baignoire. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien, tout en préservant l'intimité de chacun.

🌳 Un Jardin et une Terrasse pour Profiter de l'Extérieur

Le jardin de 1354m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec un abri de jardin de 16 m² et une cabane pour enfants. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur la grande terrasse ensoleillée, ou de préparer un barbecue en famille le week-end. Le potentiel piscinable de ce terrain.

🚗 Un Stationnement Pratique et Sécurisé

Avec 1 place de stationnement intérieur (un grenier au-dessus de la partie garage) et 4 places extérieures, cette maison offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Plus besoin de chercher une place au retour du travail ou après une longue journée de courses.

🔥 Un Chauffage Individuel pour un Confort Optimal

Le chauffage individuel électrique et poêle à pellets.

🏡 Un Cadre de Vie Idéal au Cœur de la Nature

Avec son assainissement individuel et sa toiture en tuiles mécaniques, cette maison est conçue pour durer. Son standing normal et son état intérieur impeccable en font un investissement sûr et rentable, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.

🌟 Les Commodités à Portée de Main

À 5 minutes, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Que ce soit pour les courses, les loisirs ou les déplacements, tout est accessible en un temps record. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques minutes seulement, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre sans perdre de temps dans les trajets.


Les points forts du bien

  • 3 chambres et un bureau ou chambre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Poêle à pellet/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile mécanique
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3999

Détail des pièces

  • bureau
    8,7 m²
  • cuisine ouverte
    11,70 m²
  • buanderie
    9 m²
  • séjour
    33,10 m²
  • chambre 1
    11,47 m²
  • chambre 2
    10,52 m²
  • couloir
    5,20 m²
  • WC
    1,25 m²
  • salle de bains et douche
    6,68 m²
  • chambre principale
    12,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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