





Rien à faire, uniquement poser vos valises !
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 04 a 62 ca
Maison de charme plain-pied à vendre - Un havre de paix rénové
Découvrez cette magnifique maison plain-pied, un véritable bijou architectural alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1900 et rénovée en 2020, cette propriété de 72 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau de vie. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre.
Le grenier, avec son potentiel de transformation (pour une troisième chambre), vous offre des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 462 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour installer une piscine. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement extérieures (dans une allée privative devant la maison) complètent les atouts de cette propriété. Maison, équipée de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à granulés et la toiture refaite en 2021.
À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied. Plusieurs écoles, collèges, médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour une visite !
Les points forts du bien
- Grosse rénovation récente
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationAlençon 61000
- Référence3743


Détail des pièces
- cuisine ouverte15,65 m²
- entrée5,3 m²
- WC1,08 m²
- salle d'eau3,08 m²
- séjour avec poêle à granulés.19,77 m²
- chambre 115 m²
- Mezzanine (carrez)2,7 m²
- chambre 2 (carrez)9 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695


