Affaire exceptionnelle
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Belle maison sans travaux
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
Bring’s Immobilier – Jérôme Couzy & Caroline Marchiol vous présentent, au cœur du charmant village de Castelsagrat (82), à moins de 15 minutes de Golfech et de Valence d’Agen, cette maison entièrement rénovée, avec cour intérieure et terrasse couverte, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
D’une surface habitable d’environ 80 m², la maison se compose, en rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, ainsi qu’un cellier/buanderie.
Une chambre de plain-pied, disposant de sa salle d’eau et d'un WC, complète ce niveau et offre un réel confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, des rangements, deux salles d’eau moderne avec toilette.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été, ainsi que d’une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute saison.
L’ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain, tout en conservant le charme de l’ancien.
Les commodités (école, commerces de village, services) sont accessibles à proximité immédiate.
Les atouts :
Visite virtuelle sur demande.
D’une surface habitable d’environ 80 m², la maison se compose, en rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, ainsi qu’un cellier/buanderie.
Une chambre de plain-pied, disposant de sa salle d’eau et d'un WC, complète ce niveau et offre un réel confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, des rangements, deux salles d’eau moderne avec toilette.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été, ainsi que d’une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute saison.
L’ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain, tout en conservant le charme de l’ancien.
Les commodités (école, commerces de village, services) sont accessibles à proximité immédiate.
Les atouts :
- Maison rénovée récemment – aucun travaux à prévoir
- Double vitrage et bon niveau d’isolation
- Cour intérieure et terrasse couverte sans vis-à-vis
- Situation idéale : village paisible, à 15 min de Golfech et Valence d’Agen
- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Visite virtuelle sur demande.
Les points forts du bien
- Sans travaux, DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Salle de bains3
- WC3
- LocalisationCastelsagrat 82400
- RéférenceVM10174
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
