Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Alençon 61000
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Idéal pour profession libérale ou complément de revenus en chambre d'hôtes

281 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 05 a 10 ca

Maison Mitoyenne 1 Côté - Charmante Résidence de 175 m² avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2014, cette propriété allie charme ancien et modernité.

Avec ses 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 27 m² est idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles de bains assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les dîners en plein air et les moments de détente. Le terrain de 510 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

La maison dispose d'un WC aux normes PMR et dispose de deux places de stationnement intérieures. Le chauffage gaz de ville assure une température agréable en toutes saisons.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : bus, restaurants, et médecins généralistes. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Centre-ville, Alençon
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays, tuiles mécanique
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3481

Détail des pièces

  • Véranda non chauffée avec accès garage
    17,55 m²
  • Salon avec escalier accès deux chambres partie ancienne
    26,79 m²
  • Cuisine, aménagée équipée
    15,33 m²
  • Salle de bains et douche avec WC
    10 m²
  • Entrée
    7,18 m²
  • Chaufferie et buanderie
    4,2 m²
  • WC, PMR.
    2,62 m²
  • Pièce palière (salle d'attente)
    6,96 m²
  • Pièce de vie avec terrasse
    20,35 m²
  • Chambre
    11,22 m²
  • chambre 2 (partie ancienne sous mansarde)
    9 m²
  • couloir
    1,61 m²
  • chambre 3 (partie ancienne sous mansarde)
    9 m²
  • WC
    0,88 m²
  • chambre 4 (avec grande mezzanine au-dessus)
    23,3 m²
  • Pièce de vie avec coin cuisine
    19,83 m²
  • Salle de bains avec WC et bidet
    6,54 m²
  • Coin TV mansardé
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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