Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Erbray 44110
Très rare
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Maison cosy entièrement rénovée avec suite parentale en plain pied

175 750

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Erbray 44110
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a

prestations de qualité. Développant une surface habitable de 94 m² sur deux niveaux, elle saura séduire les amateurs de biens prêts à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une lingerie, un WC indépendant, un séjour chaleureux ainsi qu'une suite parentale équipée d'une baignoire et d'un WC privatif.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC.
Classée en C au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Côté extérieur, un carport pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un garage  viennent compléter les prestations. Vous profiterez également de deux terrasses, en bois et en béton, entièrement closes, totalisant environ 100 m², idéales pour partager des moments de détente en toute tranquillité et en toute sécurité.
Enfin, un terrain arboré de 1 100 m², situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison (non attenant), accueille un carré potager et offre un bel espace de loisirs ou de jardinage.
Une maison rénovée avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un cadre agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Poêle à pellet/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Isolation
    ok
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Localisation
    Erbray 44110
  • Référence
    VM11246

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854038908

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