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Une demeure de charme, subtile alliance entre élégance d’époque et prestations contemporaines, pensée pour une vie familiale raffinée
424 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180.57 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 04 a 04 ca
Découvrez cette superbe maison construite en 1940, qui incarne l’élégance intemporelle des belles demeures d’époque.
Entièrement préservée et entretenue avec soin, elle offre des volumes généreux – 180,57 m² habitables et 229 m² au sol – baignant dans une lumière naturelle qui sublime chaque espace.
Le vaste séjour de 32 m², véritable cœur de la maison, accueille vos moments de vie avec chaleur et sophistication. Avec 10 pièces, dont 4 chambres confortables, cette propriété offre une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, combine fonctionnalité et style.
À l’extérieur, le jardin privatif se révèle comme un écrin de verdure, parfait pour savourer le calme ou recevoir élégamment.
Les prestations ne sont pas en reste : toiture en excellent état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel pour un confort optimal. Un sous-sol complet et une cave viennent parfaire ce bien d’exception en offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Située dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles :
– Crèches, écoles et collège à proximité
– Commerces, restaurants et parcs accessibles en quelques minutes
– Transports, hôpital et services médicaux facilement accessibles
Une adresse rare qui conjugue charme, confort et qualité de vie, pour les amateurs de belles maisons à l’âme authentique.
Entièrement préservée et entretenue avec soin, elle offre des volumes généreux – 180,57 m² habitables et 229 m² au sol – baignant dans une lumière naturelle qui sublime chaque espace.
Le vaste séjour de 32 m², véritable cœur de la maison, accueille vos moments de vie avec chaleur et sophistication. Avec 10 pièces, dont 4 chambres confortables, cette propriété offre une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, combine fonctionnalité et style.
À l’extérieur, le jardin privatif se révèle comme un écrin de verdure, parfait pour savourer le calme ou recevoir élégamment.
Les prestations ne sont pas en reste : toiture en excellent état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel pour un confort optimal. Un sous-sol complet et une cave viennent parfaire ce bien d’exception en offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Située dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles :
– Crèches, écoles et collège à proximité
– Commerces, restaurants et parcs accessibles en quelques minutes
– Transports, hôpital et services médicaux facilement accessibles
Une adresse rare qui conjugue charme, confort et qualité de vie, pour les amateurs de belles maisons à l’âme authentique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol229 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturebon état
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationAmnéville 57360
- RéférenceVM9948
Détail des pièces
- Entrée4,22 m²
- Couloir5,09 m²
- Séjour31,87 m²
- Salon15,59 m²
- Cuisine8,04 m²
- Véranda19,92 m²
- Wc2,81 m²
- Palier6,58 m²
- Chambre15,95 m²
- Dressing14,11 m²
- Chambre 216,14 m²
- Salle d'eau7,04 m²
- Palier6,98 m²
- Bureau8,01 m²
- Pièce18,22 m²
- Sous sol, cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2421.00 € et 3277.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
