Bien de prestige
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Ensemble Historique d'Exception : Manoir XVIIIe et Longère Rénovée au coeur d'un territoire authentique entre Bretagne et Anjou
622 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 410 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 4
- Terrain : 87 a 35 ca
Karine RENOU BRING'S Immobilier (0676329076) vous propose cette élégante propriété de caractère nichée dans un écrin champêtre, à seulement 15 minutes de Châteaubriant. Derrière ses murs clos, ce domaine de 8 735 m² offre un cadre de vie rare où histoire, authenticité et sérénité se rencontrent.
Le manoir principal, d'environ 238 m² habitables répartis sur trois niveaux, séduit immédiatement par son âme et ses éléments d'époque remarquablement conservés : parquets anciens, cheminées, boiseries et volumes généreux témoignent de son riche passé. Si des travaux de modernisation énergétique pourront être envisagés, la demeure bénéficie déjà d'un entretien soigné et d'aménagements apportant confort et fonctionnalité au quotidien, tout en respectant son identité d'origine.
En complément, une longère indépendante d'environ 172 m², entièrement rénovée, offre des prestations actuelles et un confort appréciable, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement.
À proximité immédiate, une maison de 130 m² offre un potentiel d’aménagement idéal, permettant d’augmenter le nombre de chambres, parfaite pour un projet d'investissement ou d'hébergement.
À l'extérieur, le parc arboré, le verger, les dépendances et la piscine chauffée composent un ensemble harmonieux, intime et chaleureux, à l'abri des regards.
Une propriété de charme pour les amoureux des demeures authentiques, où le cachet de l'ancien s'associe à un cadre de vie confortable et accueillant.
Pour plus d'informations, contactez moi 06.76.32.90.76.
DPE : Manoir : Énergie F – GES F.
Longère : Énergie C – GES A.
Le manoir principal, d'environ 238 m² habitables répartis sur trois niveaux, séduit immédiatement par son âme et ses éléments d'époque remarquablement conservés : parquets anciens, cheminées, boiseries et volumes généreux témoignent de son riche passé. Si des travaux de modernisation énergétique pourront être envisagés, la demeure bénéficie déjà d'un entretien soigné et d'aménagements apportant confort et fonctionnalité au quotidien, tout en respectant son identité d'origine.
En complément, une longère indépendante d'environ 172 m², entièrement rénovée, offre des prestations actuelles et un confort appréciable, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement.
À proximité immédiate, une maison de 130 m² offre un potentiel d’aménagement idéal, permettant d’augmenter le nombre de chambres, parfaite pour un projet d'investissement ou d'hébergement.
À l'extérieur, le parc arboré, le verger, les dépendances et la piscine chauffée composent un ensemble harmonieux, intime et chaleureux, à l'abri des regards.
Une propriété de charme pour les amoureux des demeures authentiques, où le cachet de l'ancien s'associe à un cadre de vie confortable et accueillant.
Pour plus d'informations, contactez moi 06.76.32.90.76.
DPE : Manoir : Énergie F – GES F.
Longère : Énergie C – GES A.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres8
- Construction1700
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- Salle de bains4
- WC4
- LocalisationMoisdon-la-Rivière 44520
- Référence4195 - A
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854038908
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854038908
