Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Le Ménil-Guyon 61170
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Vaste maison avec piscine

373 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 340 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 20 a
Maison de campagne de prestige

Maison de campagne de prestige

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison de campagne de grand standing, construite en 1850 et rénovée en 2004. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 340 m², vous offre un cadre de vie idyllique et luxueux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 54 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, exposée Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette demeure de caractère, au style unique et raffiné, se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres confortables. Vous apprécierez également les 3 salles d'eau et les 5 WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée, en plain-pied, facilite la circulation et l'accessibilité, tandis que l'étage offre des espaces de vie supplémentaires. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'isolation en laine de roche et carreaux de plâtre assure une excellente performance thermique, et la toiture en tuiles mécaniques garantit durabilité et esthétique. La maison est en excellent état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Le chauffage individuel, les ouvertures en PVC et la vue imprenable sur la campagne complètent ce tableau idyllique. Vous profiterez également d'un jardin de 12 000 m², parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité.

La propriété dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Et pour les jours de détente, une piscine vous attend pour des moments de pur plaisir.

Vous pourrez garer vos véhicules dans les 3 places de stationnement intérieures et les 3 places extérieures disponibles. La maison est située à 15 min à pied de l'arrêt de bus, et à 10 min en voiture de plusieurs maternelles, écoles élémentaires, et d'une alimentation générale. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez également un restaurant pour des soirées gourmandes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne de prestige, alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Les points forts du bien

  • A la campagne
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    500 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de roche et carreaux de platres
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuiles mécanique
  • Localisation
    Le Ménil-Guyon 61170
  • Référence
    3201-BRINGS

Détail des pièces

  • studio
    33 m²
  • bureau
    38 m²
  • salle d'eau du studio avec WC
    6,14 m²
  • buanderie
    16 m²
  • cuisine
    43 m²
  • séjour
    54 m²
  • chambre 1 et salle d'eau avec WC
    25 m²
  • salle de bains et douche avec WC
    18 m²
  • chambre principale
    30 m²
  • dressing
    6,67 m²
  • couloir
    8,51 m²
  • espace piscine couvert
    200 m²
  • salle de billard
    29 m²
  • chambre 3 et salle d'eau avec WC
    34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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