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Une Propriété de charme.
565 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 243 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 a 07 ca
Au cœur de la campagne percheronne, dans le secteur de Rémalard-en-Perche et au centre du « triangle d’or » du Perche, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 248 m² habitables, implantée sur un magnifique parc clos de 5 007 m².
Construite en 1972 puis rénovée en 2022 et 2025, cette maison de grand standing conjugue le charme d’une longère contemporaine, de beaux volumes et des équipements de loisirs particulièrement rares.
Majoritairement de plain-pied, elle propose 10 pièces, dont quatre chambres, trois salles d’eau, une salle de bains et deux WC. Les espaces de réception comprennent notamment un séjour de 41,75 m² avec cheminée, une pièce de vie de 30,52 m² ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une spectaculaire verrière chauffée d’environ 58,63 m², dotée d’un plancher chauffant et de stores verticaux récents.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’équipements électroménagers récents et d’un authentique four à pain au bois. Une buanderie, un dressing d’entrée, deux entrées, un couloir et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie également d’une baignoire balnéo avec radio, luminothérapie, ozone et 18 jets, pour un véritable espace de détente à domicile.
À l’étage, une mezzanine de 14 m² habitables – représentant environ 34 m² de surface au sol – offre une vue dégagée sur la vallée du Perche. Entièrement restaurée, elle est équipée d’un radiateur de dernière génération de 2 500 W installé en 2025. La propriété possède également un vaste grenier, ainsi qu’un second petit grenier situé près de l’entrée.
Le parc à la française constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Il abrite de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels un chêne d’environ 250 ans, un cèdre bleu du Liban d’environ 150 ans et un sapin bleu de Koster. Son aménagement est complété par des statues, tables et bancs en pierre, un éclairage de courtoisie ainsi qu’un système d’arrosage enterré.
Les extérieurs invitent pleinement aux loisirs avec :
La maison est équipée d’un chauffage individuel associant bois, électricité et chauffage au sol, d’une VMC simple flux et d’un système d’alarme. Elle dispose d’un assainissement individuel, d’ouvertures en bois à simple vitrage et d’une toiture en tuiles mécaniques. La construction est réalisée en béton cellulaire. Le bien, traversant, bénéficie de vues agréables sur le jardin et la terrasse.
La propriété peut être proposée meublée, sous réserve de négociation. Son mobilier, son agencement et sa décoration ont été choisis avec soin : billard français et snooker René Pierre, table d’hôtes laquée, salon-bar avec sonorisation et télévision, table à manger et chaises de qualité, ainsi que divers jeux et équipements. La cuisine comprend notamment un réfrigérateur très peu utilisé, un lave-vaisselle récent et une hotte neuve haut de gamme.
Une propriété singulière et généreuse, idéale comme résidence principale ou maison de campagne familiale, pour les amateurs de grands espaces, de réception et d’art de vivre dans le Perche.
Construite en 1972 puis rénovée en 2022 et 2025, cette maison de grand standing conjugue le charme d’une longère contemporaine, de beaux volumes et des équipements de loisirs particulièrement rares.
Majoritairement de plain-pied, elle propose 10 pièces, dont quatre chambres, trois salles d’eau, une salle de bains et deux WC. Les espaces de réception comprennent notamment un séjour de 41,75 m² avec cheminée, une pièce de vie de 30,52 m² ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une spectaculaire verrière chauffée d’environ 58,63 m², dotée d’un plancher chauffant et de stores verticaux récents.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’équipements électroménagers récents et d’un authentique four à pain au bois. Une buanderie, un dressing d’entrée, deux entrées, un couloir et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie également d’une baignoire balnéo avec radio, luminothérapie, ozone et 18 jets, pour un véritable espace de détente à domicile.
À l’étage, une mezzanine de 14 m² habitables – représentant environ 34 m² de surface au sol – offre une vue dégagée sur la vallée du Perche. Entièrement restaurée, elle est équipée d’un radiateur de dernière génération de 2 500 W installé en 2025. La propriété possède également un vaste grenier, ainsi qu’un second petit grenier situé près de l’entrée.
Le parc à la française constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Il abrite de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels un chêne d’environ 250 ans, un cèdre bleu du Liban d’environ 150 ans et un sapin bleu de Koster. Son aménagement est complété par des statues, tables et bancs en pierre, un éclairage de courtoisie ainsi qu’un système d’arrosage enterré.
Les extérieurs invitent pleinement aux loisirs avec :
- une piscine de style romain d’environ 11,50 mètres ;
- un court de tennis ;
- un patio ;
- un espace barbecue ;
- une cuisine extérieure aménagée avec four à pain au bois ;
- un espace vitré surmonté de quatre pyramides, avec plancher chauffant électrique ;
- une cave à vin enterrée de style harnois.
La maison est équipée d’un chauffage individuel associant bois, électricité et chauffage au sol, d’une VMC simple flux et d’un système d’alarme. Elle dispose d’un assainissement individuel, d’ouvertures en bois à simple vitrage et d’une toiture en tuiles mécaniques. La construction est réalisée en béton cellulaire. Le bien, traversant, bénéficie de vues agréables sur le jardin et la terrasse.
La propriété peut être proposée meublée, sous réserve de négociation. Son mobilier, son agencement et sa décoration ont été choisis avec soin : billard français et snooker René Pierre, table d’hôtes laquée, salon-bar avec sonorisation et télévision, table à manger et chaises de qualité, ainsi que divers jeux et équipements. La cuisine comprend notamment un réfrigérateur très peu utilisé, un lave-vaisselle récent et une hotte neuve haut de gamme.
Une propriété singulière et généreuse, idéale comme résidence principale ou maison de campagne familiale, pour les amateurs de grands espaces, de réception et d’art de vivre dans le Perche.
Les points forts du bien
- Terrain de tennis et piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol256 m²
- Séjour58 m²
- Chambres4
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles mécanique
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC2
- LocalisationRémalard en Perche 61110
- Référence4355
Détail des pièces
- Verrière chauffée, plancher chauffant58,63 m²
- buanderie4,30 m²
- dressing entrée2,72 m²
- entrée9,04 m²
- Pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine30,52 m²
- Cuisine16 m²
- entrée secondaire2,12 m²
- couloir11,46 m²
- WC1,42 m²
- salle d'eau3 m²
- WC1 m²
- salle d'eau4 m²
- chambre 19 m²
- chambre 2 avec placard13,80 m²
- chambre 3 avec salle d'eau13,43 m²
- chambre 4 avec salle d'eau12,47 m²
- séjour avec cheminée41,75 m²
- Pièce en mezzanine ( 34m2 de plancher)14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695
