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Opportunité Exceptionnelle : Maison de 238m² à BETTBORN - Rénovée, Divisée en Deux Logements sur 919m² de Terrain !
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 19 ca
A vendre à 10 minutes de SARREBOURG, à BETTBORN, cette maison de 238m² sur un terrain de 919m² offre un espace de vie généreux et a été entièrement rénovée pour vous offrir un confort exceptionnel. La propriété est divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation.
Le premier logement, d'une surface de 181m², propose un salon spacieux de 35m², un séjour de 34m², trois chambres de 11m², 16m² et 17m² respectivement, un bureau, une cuisine équipée, et une salle de bain.
Le deuxième logement, d'une surface de 56m², comprend un séjour de 17m², une cuisine équipée de 16m², une chambre de 11m², et une salle d'eau. De plus, la propriété est agrémentée d'une cave, d'un atelier, d'un jardin et d'un garage.
Idéalement située à BETTBORN, cette maison offre un cadre de vie agréable sur 9 ares de terrain. Les deux logements bénéficient d'une distribution optimale, assurant un confort de vie indéniable.
La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un atelier, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à cette offre attrayante. La classe énergie est notée C, et la classe climat B.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1530.00 et 2160.00 €.
Cette maison offre une opportunité unique et représente un investissement immobilier attractif. Ne tardez pas à la découvrir !
Le premier logement, d'une surface de 181m², propose un salon spacieux de 35m², un séjour de 34m², trois chambres de 11m², 16m² et 17m² respectivement, un bureau, une cuisine équipée, et une salle de bain.
Le deuxième logement, d'une surface de 56m², comprend un séjour de 17m², une cuisine équipée de 16m², une chambre de 11m², et une salle d'eau. De plus, la propriété est agrémentée d'une cave, d'un atelier, d'un jardin et d'un garage.
Idéalement située à BETTBORN, cette maison offre un cadre de vie agréable sur 9 ares de terrain. Les deux logements bénéficient d'une distribution optimale, assurant un confort de vie indéniable.
La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un atelier, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à cette offre attrayante. La classe énergie est notée C, et la classe climat B.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1530.00 et 2160.00 €.
Cette maison offre une opportunité unique et représente un investissement immobilier attractif. Ne tardez pas à la découvrir !
Les points forts du bien
- Surface Généreuse : La maison offre une superficie généreuse de 238m², fournissant amplement d'espace pour divers besoins et styles de vie. Rénovation Complète : La propriété a été entièrement rénovée, garantissant un intérieur moderne et confortable. Cette caractéristique souligne la qualité de vie offerte par la maison. Polyvalence d'Utilisation : La division en deux logements distincts offre une polyvalence d'utilisation. Cela peut être avantageux pour des situations familiales diverses, pour une utilisation mixte (résidentielle et professionnelle) ou même comme opportunité d'investissement locatif. Configuration Optimale : Les deux logements bénéficient d'une distribution optimale, avec des espaces bien aménagés, assurant un confort de vie indéniable pour les occupants. Grand Terrain : La maison est située sur un vaste terrain de 919m², offrant un espace extérieur appréciable, que ce soit pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour profiter de la nature. Fonctionnalités Supplémentaires : La présence d'un garage, d'une cave et d'un atelier ajoute des fonctionnalités supplémentaires à la propriété, augmentant sa valeur et son attrait. Classe Énergétique : La notation énergétique C et la classe climat B sont des indicateurs positifs de l'efficacité énergétique de la maison, ce qui peut se traduire par des économies sur les factures d'énergie. Investissement Attractif : La mention d'une opportunité unique et d'un investissement immobilier attractif suggère que la propriété peut être une acquisition intéressante du point de vue financier. Proximité de SARREBOURG : La localisation à seulement 10 minutes de SARREBOURG est un avantage, offrant la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à BETTBORN. Estimation des Dépenses Énergétiques : Fournir une estimation des dépenses annuelles d'énergie basée sur les prix de l'année 2021 renforce la transparence pour les futurs acheteurs potentiels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBettborn 57930
- Référence2543-BRING'S
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
