Bien de prestige
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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
785 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 221 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 07 a 83 ca
Pour découvrir plus de biens à vendre, consultez notre site : www.brings.fr
Nos biens sont proposés en avant-première sur notre page Facebook : Lukas Nidercorn BRING'S.
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Lukas Nidercorn - BRING'S IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa haut de gamme, au coeur des trois frontières située sur les hauteurs de Rettel (57480), d’une superficie de 221 m².
Cette propriété est idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort, la modernité et le calme, à seulement quelques minutes des commodités et à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et allemande.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée épurée de 18,88 m²
- Une suite dédiée aux invités ou à la famille de 21,28 m², avec sa salle de bains privative
- Une salle de sport de 34,58 m² avec hammam, pour un confort et une détente au quotidien
- Une buanderie
- Un garage avec porte motorisée dissimulée dans un bardage en bois, soulignant la discrétion et la modernité des finitions
Au rez-de-jardin :
- Laissez-vous séduire par le sublime séjour cathédrale de 45,45 m², offrant lumière et élégance
- Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, entièrement équipée
- Une salle à manger de 17 m², donnant accès à une première terrasse avec une vue imprenable sur le Stromberg et la Moselle
- Une seconde suite de 21,18 m² avec salle de bains privative, donnant accès au jardin verdoyant et à sa piscine
- Une buanderie de 17,16 m²
Au deuxième niveau :
-Une mezzanine spacieuse et lumineuse avec vue sur le séjour et le jardin ; elle peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau
- Une troisième chambre de 11,25 m², attenante à une salle de bains avec baignoire
À l’extérieur :
- Une seconde terrasse donnant accès au jardin et à la piscine en céramique chauffée, traitée par électrolyse et équipée d’un volet motorisé
- Un jardin clos et arboré, pensé comme un véritable espace de détente et d’évasion, tout en restant raffiné
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- DPE : A / GES : A
- Construction : RT 2012
- Chauffage au sol par pompe à chaleur à tous les niveaux
- Ballon d’eau chaude thermodynamique
- Menuiseries en aluminium double vitrage fumé
- Fibre optique
- Purificateur d’eau
- Abri de jardin
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lukas Nidercorn au 07 70 65 23 33 ou par mail : lukas.nidercorn@brings.fr
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Lukas Nidercorn - BRING'S IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa haut de gamme, au coeur des trois frontières située sur les hauteurs de Rettel (57480), d’une superficie de 221 m².
Cette propriété est idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort, la modernité et le calme, à seulement quelques minutes des commodités et à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et allemande.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée épurée de 18,88 m²
- Une suite dédiée aux invités ou à la famille de 21,28 m², avec sa salle de bains privative
- Une salle de sport de 34,58 m² avec hammam, pour un confort et une détente au quotidien
- Une buanderie
- Un garage avec porte motorisée dissimulée dans un bardage en bois, soulignant la discrétion et la modernité des finitions
Au rez-de-jardin :
- Laissez-vous séduire par le sublime séjour cathédrale de 45,45 m², offrant lumière et élégance
- Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, entièrement équipée
- Une salle à manger de 17 m², donnant accès à une première terrasse avec une vue imprenable sur le Stromberg et la Moselle
- Une seconde suite de 21,18 m² avec salle de bains privative, donnant accès au jardin verdoyant et à sa piscine
- Une buanderie de 17,16 m²
Au deuxième niveau :
-Une mezzanine spacieuse et lumineuse avec vue sur le séjour et le jardin ; elle peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau
- Une troisième chambre de 11,25 m², attenante à une salle de bains avec baignoire
À l’extérieur :
- Une seconde terrasse donnant accès au jardin et à la piscine en céramique chauffée, traitée par électrolyse et équipée d’un volet motorisé
- Un jardin clos et arboré, pensé comme un véritable espace de détente et d’évasion, tout en restant raffiné
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- DPE : A / GES : A
- Construction : RT 2012
- Chauffage au sol par pompe à chaleur à tous les niveaux
- Ballon d’eau chaude thermodynamique
- Menuiseries en aluminium double vitrage fumé
- Fibre optique
- Purificateur d’eau
- Abri de jardin
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lukas Nidercorn au 07 70 65 23 33 ou par mail : lukas.nidercorn@brings.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineOui
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRettel 57480
- RéférenceVM8848
Détail des pièces
- WC2,15 m²
- Entrée18,88 m²
- Suite invités21,28 m²
- Buanderie31,83 m²
- Salle de sport/ hamam34,58 m²
- WC2,20 m²
- Salle de bains7,89 m²
- Bureau16,58 m²
- DGT17,16 m²
- Chambre21,18 m²
- Salon-séjour45,45 m²
- Salle de bains7,67 m²
- Chambre11,25 m²
- Bureau22,38 m²
- Mezzanine26,49 m²
- Garage32,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979777786 • RCP ACI26638
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979777786 • RCP ACI26638
