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Maison des années 70 avec potentiel d'agrandissement sur terrain de 2700m2!
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 27 a 12 ca
Maison des années 70 avec potentiel d'agrandissement sur terrain de 2700m2!
Karine RENOU BRING'S immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette maison des années 1972, sur 150 m², sur un terrain de 2700 m². Très bien entretenue, elle est restée dans son jus, avec un charme vintage. Le sous-sol est complet, le grenier isolé offre un potentiel d’agrandissement d'environ 80m2. Toiture en bon état, fenêtres à remplacer (simple vitrage). Le DPE est classé E, indiquant des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et de caractère !
Un emplacement idéal
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à 5 minutes à pied :
- Un supermarché
- Une boulangerie
- et de nombreux autres commerces
- Un arrêt de bus devant la maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison individuelle, avec son potentiel exceptionnel et son cadre de vie agréable, est une perle rare sur le marché immobilier.
Contactez-moi pour plus de détails au 06.76.32.90.76Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse70 m²
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureok ardoises Trélazé
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationChâteaubriant 44110
- Référence3951 - A
Détail des pièces
- bureau + fibre15 m²
- séjour salon avec cheminée et bibliothèque encastrée36 m²
- wc4 m²
- salle de douche7 m²
- cuisine15,5 m²
- chambre 114,5 m²
- chambre 2 avec lavabo dans placard13,7 m²
- chambre 3 avec lavabo dans placard15,4 m²
- chambre 415,5 m²
- couloir15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5930.00 et 8080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854038908
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854038908
