BOULANGE / PAVIILON INDIVIDUEL / 145 M2 / JARDIN
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 30 ca
Plus de biens à la vente en consultant notre site : www.brings.fr
*** BOULANGE ***
** Visite virtuelle disponible sur demande **
Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE (EI) du groupe BRING'S, Réseau et agence immobilière, vous présente, à la vente en exclusivité, cet agréable et pratique pavillon plain-pieds avec combles aménagés d'une surface habitable de 145 m2.
Ce pavillon familiale et de bonne distribution est situé dans un lotissement calme et agréable au sein de la conviviale commune de BOULANGE, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces , maison médicale, gare, réseau bus (ligne 602)...) et axes autoroutiers (A30/A31), le tout, proche LUXEMBOURG (Rumelange à 12 km, Esch-sur-Alzette à 17 km, Dudelange 19 km, Differdange 25 km et Luxembourg-Ville à 40 km).
*** DISTRIBUTION ***
* REZ DE CHAUSSEE *
- Hall d'entrée avec placard
- Salon cosy avec bibliothèque (15 m2)
- Espace de vie lumineux de 51 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour
- Salle d'eau meublée (douche italienne)
- WC indépendant
- 2 chambres avec placards de 11 à 13 m2
* ETAGE *
- Palier
- Rangement
- Salle de bains (baignoire)
- WC indépendant
- 3 chambres aménagées sous combles (de 16 à 20 m2 au sol)
* SOUS-SOL *
- Buanderie (29 m2)
- WC
- Pièce aménagée (7 m2)
- Double garage (61 m2) avec portes de garage motorisées
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2000
- Contenance cadastrale : 530 m2
- Isolation thermique intérieure (10 cm)
- Isolation thermique extérieure (4 cm sous bardage bois canadien)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants
- Chaudière individuelle gaz entretenue (2001)
- Ballon eau chaude sanitaire solaire entretenu (2013)
- Poele à pellets
- Double garage (61 m2) avec portes de garage motorisées
- Jardin paysager bien exposé
- Bon état général intérieur/extérieur
- DPE : C
- Disponible le 01/04/2024
Cette maison présente de nombreux atouts et une configuration idéale pour une vie confortable en famille à proximité de la frontière.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.
N'hésitez pas à consulter nos réseaux sociaux, nos biens y sont présentés en avant-première.
*** BOULANGE ***
** Visite virtuelle disponible sur demande **
Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE (EI) du groupe BRING'S, Réseau et agence immobilière, vous présente, à la vente en exclusivité, cet agréable et pratique pavillon plain-pieds avec combles aménagés d'une surface habitable de 145 m2.
Ce pavillon familiale et de bonne distribution est situé dans un lotissement calme et agréable au sein de la conviviale commune de BOULANGE, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces , maison médicale, gare, réseau bus (ligne 602)...) et axes autoroutiers (A30/A31), le tout, proche LUXEMBOURG (Rumelange à 12 km, Esch-sur-Alzette à 17 km, Dudelange 19 km, Differdange 25 km et Luxembourg-Ville à 40 km).
*** DISTRIBUTION ***
* REZ DE CHAUSSEE *
- Hall d'entrée avec placard
- Salon cosy avec bibliothèque (15 m2)
- Espace de vie lumineux de 51 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour
- Salle d'eau meublée (douche italienne)
- WC indépendant
- 2 chambres avec placards de 11 à 13 m2
* ETAGE *
- Palier
- Rangement
- Salle de bains (baignoire)
- WC indépendant
- 3 chambres aménagées sous combles (de 16 à 20 m2 au sol)
* SOUS-SOL *
- Buanderie (29 m2)
- WC
- Pièce aménagée (7 m2)
- Double garage (61 m2) avec portes de garage motorisées
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2000
- Contenance cadastrale : 530 m2
- Isolation thermique intérieure (10 cm)
- Isolation thermique extérieure (4 cm sous bardage bois canadien)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants
- Chaudière individuelle gaz entretenue (2001)
- Ballon eau chaude sanitaire solaire entretenu (2013)
- Poele à pellets
- Double garage (61 m2) avec portes de garage motorisées
- Jardin paysager bien exposé
- Bon état général intérieur/extérieur
- DPE : C
- Disponible le 01/04/2024
Cette maison présente de nombreux atouts et une configuration idéale pour une vie confortable en famille à proximité de la frontière.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.
N'hésitez pas à consulter nos réseaux sociaux, nos biens y sont présentés en avant-première.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol180 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Isolation10 cm intérieur / 4 cm par extérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles béton
- LocalisationBoulange 57655
- RéférenceVM4220
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard4,45 m²
- Salon15 m²
- Espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour51 m²
- Salle d'eau7 m²
- WC2,05 m²
- Chambre 1 avec placard13 m²
- Chambre 2 avec placard11 m²
- Palier5,05 m²
- Chambre 3 (21,35 m2 au sol)10 m²
- Chambre 4 (16,60 m2 au sol)9 m²
- Chambre 5 (20,50 m2 au sol)8 m²
- Rangement (3,20 m2 au sol)1,50 m²
- Salle de bains (9 m2 au sol)3,35 m²
- WC (1,85 m2 au sol)1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
