Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Battenheim 68390
Vendu

Maison 185 m², 20 ares, terrain constructible

445 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Battenheim 68390
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
CE BIEN EST DESORMAIS SOUS OFFRE ET N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE !
Votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur Ensisheim et ses alentours, vous propose en exclusivité cette maison individuelle avec ses 20 ares de terrain constructible (zone Uc).
C'est sur la commune de BATTENHEIM, à moins de 10 minutes de MULHOUSE, proche des axes routiers et commodités, que je vous invite à découvrir cette maison individuelle avec étage et sous-sol, d'une surface de 185 m², construite vers 1967 sur un terrain de 2 004 m² (20 a 04 ca) entièrement clos.
Vous apprécierez l’environnement, le potentiel de cette maison familiale et la surface du terrain qui ne vous laisseront pas indifférent(s).
Depuis son entrée, elle vous ouvre sa porte sur une petite entrée séparée, un couloir desservant un lumineux salon-salle à manger (25 m², orienté sud-ouest), une cuisine,  trois chambres (11,50 m², 16,60 m² et 12 m²), une grande salle de bain et un WC indépendant.
Depuis l’entrée principale, un escalier vous mènera sur un vaste palier/espace polyvalent bien clair (environ 47 m²), à 2 chambres (24 m²et environ 9 m²) dont une avec accès direct à une grande salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque) avec son WC (possibilité de mettre une baignoire).
Le sous-sol, dont la surface est identique à celle du rez-de-chaussée, est composé de deux caves dont une chaufferie et d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir trois voitures en enfilade.
Chaudière fioul Viessmann Vitola 222  (très récente), chauffe-eau intégré, cuve fioul enterrée, fenêtres châssis bois, simple vitrage, volets PVC manuels/électriques, isolation thermique extérieure, combles isolés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison familiale sera idéale pour votre résidence principale mais vous pouvez également scinder le terrain, afin de financer les travaux de rénovation, et avoir le privilège de choisir vos éventuels futurs voisins.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et serais ravi de pouvoir vous présenter ce bien à l'occasion d'une visite.
A bientôt, Olivier MISSLIN

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Surface terrain
  • Environnement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1967
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Battenheim 68390
  • Référence
    2512-BRINGS

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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