Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Luçon 85400
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Belle propriété

440 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 19 ca

Maison Individuelle à Vendre

Imaginez-vous dans une maison individuelle de charme, construite en 1958, où chaque recoin raconte une histoire de vie et de confort. Cette magnifique propriété de 200 m², située sur un terrain de 1219 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour spacieux de 81 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, Est et Ouest. Les 6 pièces, dont 5 chambres, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. La salle de bains, les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les ouvertures en PVC et l'isolation moderne assurent une température agréable toute l'année.

Le jardin de 1213 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager une piscine (dont les fondations sont déjà en place) pour des moments de détente inoubliables. 

Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel (bois et électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée). Les 3 garages indépendants et fermés vous offrent une sécurité et un confort supplémentaires.

Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités : bus, crèche, école maternelle, école élémentaire, collège, lycée, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants, d'un parc et jardin, et de plusieurs médecins généralistes. La connexion fibre est également installée, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Les points forts du bien

  • Proximité de toutes commodités
  • Secteur calme
  • Centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    81 m²
  • Chambres
    5
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Oui
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • Localisation
    Luçon 85400
  • Référence
    3378-BRING'S

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte sur séjour
    80,9 m²
  • Arrière cuisine
    5,9 m²
  • Chambre avec suite parentale et son dressing
    20,9 m²
  • Bureau
    6 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Chambre avec suite parentale et dressing
    28 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d'eau
    4,6 m²
  • Chambre
    13,2 m²
  • Chambre avec suite parentale et dressing
    19,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879162543 à La Roche-Sur-Yon

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