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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Ergersheim 67120
Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Ergersheim 67120
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Maison 6 pièces de 126 m²

359 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Ergersheim 67120
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 01 a 86 ca
Maxime GEYER Immobilier, vous propose en exclusivité sur la commune de Ergersheim, cette maison 6 pièces pleine de charmes de 126 m² située sur une parcelle de 186 m².

Vous accèderez à la propriété par un portail en aluminium qui donne sur une cour béton revêtue d'un gazon synthétique. Elle dispose également d'un garage avec porte motorisée, une grande terrasse dallée avec un coin salon de jardin abrité sous la dépendance pour un peu d'ombre en été.
L'espace extérieur, très intimiste, ne comporte aucun vis à vis.
La dépendance quant à elle fait 80 m² au sol sur 2 niveaux, peut être aménagée.

La maison comprend au RDC surélevé :

- Une entrée avec coin rangement,
- Un WC avec lave-main,
- Un salon-séjour de 30,75 m²,
- Une cuisine équipée de 8,88 m² ouverte sur une véranda de 5,8 m² avec un accès vers l'extérieur,

A l'étage inférieur ( hauteur sous plafond de 1m90 ) :

- Un espace salle de jeux de 37,25 m²
- Une buanderie

A l'étage supérieur :

- Un dégagement,
- Trois chambres de 14,5 ; 9,9 et 9,35 m²,
- Une salle d'eau de 4,47 m² avec simple vasque et sèche-serviettes.

Le grenier est isolé par le sol et dispose d'un plancher en OSB.  La toiture est équipée d'un pare vapeur.

Le chauffage s'effectue par l'intermédiaire de radiateurs électriques. Un ballon électrique assure la chauffe de l'eau.
La facture d'électricité annuelle pour 5 personnes est de 1860 euros.

La maison bénéficie d'une isolation extérieure.

DPE : D
GES : C

La taxe foncière est de 560 euros.

Le mot de votre agent :

Pour vos enfants les écoles maternelles et primaires se situent à 250 m, les collègues et lycées sont à Molsheim.
Une crèche et un périscolaire pourront accueillir vos enfants.
La gare de Molsheim est située à 4,8 km, accessible par la piste cyclable.
L'aéroport est à 11 km.

Une visite virtuelle et une vidéo immobilière sont disponibles.

N'hésitez pas à me contacter sur mon portable, même le weekend et jour férié.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1956
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Isolation
    Extérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ergersheim 67120
  • Référence
    2082-BRING'S

Détail des pièces

  • Salle de jeux
    37.25 m²
  • Buanderie
    3.40 m²
  • Rangements
    1.23 m²
  • WC
    1.04 m²
  • Séjour
    30.75 m²
  • Cuisine
    8.88 m²
  • Loggia
    5.8 m²
  • Mezzanine
    2.74 m²
  • Chambre 1
    14.5 m²
  • Chambre 2
    9.9 m²
  • Chambre 3
    9.35 m²
  • Salle d'eau
    4.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690

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