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Maison de 155 m2 sur 4ares40
449 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 40 ca
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Dahlenheim cette maison de 155 m², construite en 1998, sur un terrain de 4,40 ares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d’un salon-séjour avec coin cuisine entièrement équipé, pour une surface totale de 53 m².
Cet espace est prolongé par une véranda de 25 m², offrant un accès direct au jardin et apportant une luminosité agréable tout au long de l’année.
Elle bénéficie également d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres de 11 m² et 13 m².
Une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC.
Une troisième chambre en duplex de 15 m² comprenant à l’étage supérieur un espace dressing ainsi qu’un bureau, pour une surface complémentaire de 16 m².
Le bien dispose également d’un sous-sol complet et aménagé comprenant un garage double, une buanderie, une cuisine d’été ainsi qu’une pièce dédiée aux loisirs ou aux réceptions.
À l’extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin agrémenté d’une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, tandis qu’une chaudière fioul toujours en fonction alimente les radiateurs.
DPE : C. GES : C
Taxe foncière : 1 248 €
Charges mensuelles : environ 180 € (comprenant électricité, fioul et bois)
La maison est située dans un environnement calme et agréable.
Pour les familles, les écoles maternelles sont à Kirchheim, la primaire ainsi que le périscolaire se trouvent à Scharrachbergheim. Le collège est situé à Marlenheim. Une maison d’assistantes maternelles (MAM) est également disponible dans le village.
Pour toutes informations complémentaires, je suis joignable au 06 36 36 88 00.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d’un salon-séjour avec coin cuisine entièrement équipé, pour une surface totale de 53 m².
Cet espace est prolongé par une véranda de 25 m², offrant un accès direct au jardin et apportant une luminosité agréable tout au long de l’année.
Elle bénéficie également d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres de 11 m² et 13 m².
Une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC.
Une troisième chambre en duplex de 15 m² comprenant à l’étage supérieur un espace dressing ainsi qu’un bureau, pour une surface complémentaire de 16 m².
Le bien dispose également d’un sous-sol complet et aménagé comprenant un garage double, une buanderie, une cuisine d’été ainsi qu’une pièce dédiée aux loisirs ou aux réceptions.
À l’extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin agrémenté d’une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, tandis qu’une chaudière fioul toujours en fonction alimente les radiateurs.
DPE : C. GES : C
Taxe foncière : 1 248 €
Charges mensuelles : environ 180 € (comprenant électricité, fioul et bois)
La maison est située dans un environnement calme et agréable.
Pour les familles, les écoles maternelles sont à Kirchheim, la primaire ainsi que le périscolaire se trouvent à Scharrachbergheim. Le collège est situé à Marlenheim. Une maison d’assistantes maternelles (MAM) est également disponible dans le village.
Pour toutes informations complémentaires, je suis joignable au 06 36 36 88 00.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Maison soignée
- Lumineuse
- Sous-sol aménagé
- Piscine
- DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol277 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn Bon état
- Salle de bains1
- WC2
- LocalisationDahlenheim 67310
- RéférenceVM10826
Détail des pièces
- Garage36,6 m²
- Buanderie18,35 m²
- Cuisine d'été 9,06 m²
- Pièce de jeux24,93 m²
- Entrée7,59 m²
- WC 2,36 m²
- Cuisine Salon Séjour53,03 m²
- Véranda25,04 m²
- Dégagement3,2 m²
- Chambre 111,23 m²
- Chambre 213,25 m²
- Salle de bains7,86 m²
- Chambre 315,11 m²
- Dressing + Bureau16,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
