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Villa Moderne de Plain-Pied à Rougiers – Performance et Sérénité
486 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 01 ca
Villa Moderne de Plain-Pied à Rougiers – Performance et Sérénité
Située dans le centre du village à Rougiers (83170), à 40 min d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie moderne et confortable.
Un Espace de Confortable et Fonctionnel
D'une surface habitable d'environ 120m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son état neuf:
Le terrain d'environ 801m², exposé plein Sud, a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal:
Cette villa affiche une performance énergétique exceptionnelle (Classe A), garantissant un confort optimal et des économies d'énergie:
Contactez votre conseillère pour une visite :
Nadège BARTHET 📞 06 48 69 39 57 📧 nadege.barthet@brings.fr
Réseau BRING’S
Située dans le centre du village à Rougiers (83170), à 40 min d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie moderne et confortable.
Un Espace de Confortable et Fonctionnel
D'une surface habitable d'environ 120m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son état neuf:
- Vaste pièce de vie : Un séjour spacieux de 51m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour la convivialité.
- Espace Nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative et son dressing.
- Commodités : Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC (indépendant) complètent l'aménagement intérieur.
Le terrain d'environ 801m², exposé plein Sud, a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal:
- Piscine : Installé en 2024.
- Terrasses : Espaces extérieurs totalisant 37m² de terrasse couverte avec cuisine d'été pour vos repas et moments de relaxation. Offrant un vrai prolongement de la pièce de vie.
- Annexes : Un garage de 19m² communiquant avec la maison et un local piscine de 8m².
Cette villa affiche une performance énergétique exceptionnelle (Classe A), garantissant un confort optimal et des économies d'énergie:
- Confort thermique : Climatisation réversible et chauffage électrique individuel.
- Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en aluminium.
Contactez votre conseillère pour une visite :
Nadège BARTHET 📞 06 48 69 39 57 📧 nadege.barthet@brings.fr
Réseau BRING’S
Les points forts du bien
- Etat neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour51 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres4
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine3.9x7.5 2024
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationRougiers 83170
- RéférenceVM10806
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine51.44 m²
- Couloir5.7 m²
- Wc1.4 m²
- CH113.1 m²
- CH210.6 m²
- CH311 m²
- SDE7.11 m²
- Wc21.4 m²
- Suite Parentale18.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531534956
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531534956
