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Maison de 95 m2 sur 29 ares
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a 61 ca
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1985, idéalement située à Wangenbourg-Engenthal, au cœur d’un cadre privilégié alliant hauteur, tranquillité et un superbe terrain de 29,61 ares entièrement préservé de tout vis-à-vis.
D’une surface habitable de 95 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
À l’étage :
A l'extérieur, un box pour les chevaux ainsi que d'un paddock, offrant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.
Informations complémentaires :
Le mot de votre agent :
La maison est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, en hauteur, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
D’une surface habitable de 95 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois de 18 m², exposée Sud, idéale pour profiter des belles journées.
- Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois.
- Un dégagement.
- Une salle d’eau avec simple vasque.
- Un WC séparé.
À l’étage :
- Un dégagement disposant d’un placard de rangement
- Une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur les environs
- Une deuxième chambre de 11 m²
- Une salle de bain avec simple vasque et toilette.
A l'extérieur, un box pour les chevaux ainsi que d'un paddock, offrant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
- Radiateurs électriques à l’étage
- Ballon d’eau chaude
- Charges annuelles d’électricité : 2 800 €
- DPE : E — possibilité de passer en B avec l’installation d’une pompe à chaleur
- GES : B
- Taxe foncière : 456 €
Le mot de votre agent :
La maison est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, en hauteur, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Les points forts du bien
- Sur les hauteurs
- Sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface au sol112 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Construction1985
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationWangenbourg-Engenthal 67710
- RéférenceVM9986
Détail des pièces
- Cave avec garage55 m²
- Entrée5,42 m²
- Cuisine12,12 m²
- Terrasse18 m²
- Salon-séjour30,32 m²
- Dégagement1,96 m²
- Salle d'eau5,17 m²
- WC1,39 m²
- Dégagement2,88 m²
- Chambre 121,75 m²
- Balcon3 m²
- Chambre 211,33 m²
- Salle de bains3,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
