Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Billiers 56190
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Emplacement Privilégié - Maison de Pêcheur Pleine de Charme !

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Billiers 56190
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Descriptif du bien

  • Surface : 67.5 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 05 ca

Votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC, vous présente cette charmante maison de pêcheur, nichée au cœur de Billiers. À seulement 25 minutes de Vannes et à 2 km de la mer, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace intime pour toute la famille ou les invités.
À l'extérieur, une terrasse et un abri de jardin complètent l'ensemble, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées bretonnes.
Cette maison bénéficie d'une toiture et de velux neufs, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à l'entretien de la propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et en faire un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon à Billiers ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


 

Les points forts du bien

  • toiture neuve, jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    sous rampant seulement laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Toiture ardoise crochet inox neuve
  • Localisation
    Billiers 56190
  • Référence
    13-03-GM_2573-BRINGS

Détail des pièces

  • salon séjour
    27 m²
  • cuisine
    3 m²
  • Placard avec chauffe eau
    1 m²
  • dégagement
    1 m²
  • Chambre 1
    8 m²
  • salle d'eau avec WC
    3 m²
  • Palier
    1 m²
  • salle d'eau avec WC
    2 m²
  • chambre 2
    7 m²
  • chambre 3 avec placard
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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