Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Pellafol 38970
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Grande maison sur terrain de 1250 m²

231 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 12 a 50 ca

Sur la commune de Pellafol, nous vous proposons d'acquérir cette grande maison de 245 m² au sol élevée de 3 niveaux sur vide sanitaire et édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 1250 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 3 de 55 m² avec entrée indépendante. Au 1er étage se trouve un logement de type 4 de 87 m² avec un accès aux combles par escalier. Vous trouverez sous les toits une chambre, un débarras et une grande pièce à aménager (surface des combles environ 90 m² au sol ; 53 m² habitables). La terrasse du 1er étage vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Un grand garage double, un atelier, une pièce supplémentaire et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Maison des années 80 de bonne construction qui nécessite du rafraîchissement mais pas de lourds travaux. La couverture est en ardoise fibro-ciment et la façade crépie est en bon état.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques d'époque + un insert bois. Assainissement tout-à-l'égout.

Terrain à constructibilité ouverte, possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle de 1000 m² attenante.

Plus d'informations sur demande !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    6
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pellafol 38970
  • Référence
    2022-30

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI05012021000000009 • RCP 147522875

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