Maison individuelle à vendre , 11 pièces - Pellafol 38970
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Grande maison sur terrain de 2250 m²

294 000

Maison individuelle à vendre , 11 pièces - Pellafol 38970
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 
  • Terrain : 22 a 53 ca
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2

Sur la commune de Pellafol, nous vous proposons cette grande maison de 245 m² au sol élevée de 3 niveaux sur vide sanitaire et édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 2250 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 3 de 55 m² avec entrée indépendante. Au 1er étage se trouve un logement de type 4 de 87 m² avec un acces aux combles par escalier dans lesquels se trouvent une chambre, un débarras et une grande pièce à aménager (surface des combles environ 90 m² au sol ; 53 m² habitables). Une belle terrasse au 1er étage vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Un grand garage double, un atelier, une pièce supplémentaire et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Maison des années 80 de bonne construction qui nécessite du rafraîchissement mais pas de lourds travaux. La couverture est en ardoise fibro-ciment et la façade crépie en bon état.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques d'époque + un insert bois. Assainissement tout-à-l'égout.

Terrain à constructibilité ouverte, possibilité de construction sur le surplus ou de détachement parcellaire pour revente.

Plus d'informations sur demande !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2022-30
  • Localisation
    Pellafol 38970
  • Construction
    1980
  • Chambres
    6
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    20 
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660 et 7690 €. Carte T CPI05012021000000009 • RCP 147522875

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