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Maison de 168 m2 + Gîte de 50 m2 sur 29 ares
848 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 218 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a
🌿 Propriété rare avec gîte rentable, installations équestres et prestations haut de gamme sur 29 ares.
📍 Scharrachbergheim
✨ Exclusivité Maxime GEYER Immobilier
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité… et de projets !
🏡 Maison principale – 168 m² (construction 2011)
Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Extérieurs :
En demi-niveaux :
Annexes :
🏡 Gîte indépendant (construction 2021) – Revenus 20 000 €/an.
Possibilité de couvrir une partie significative d'un financement ou pour une profession libérale.
Parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis :
👉 Revenus locatifs annuels : environ 20 000 €.
🐎 Extérieurs & équipements
💰 Informations complémentaires :
✨ Les atouts majeurs :
✔ Propriété sans vis-à-vis
✔ Cadre de vie rare sur le secteur
✔ Double habitation indépendante
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Prestations de qualité (piscine, sauna…)
Pour tout renseignement complémentaire, je suis joignable au 0636368800.
📍 Scharrachbergheim
✨ Exclusivité Maxime GEYER Immobilier
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité… et de projets !
🏡 Maison principale – 168 m² (construction 2011)
Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou une chambre
- Une salle d’eau avec WC
- Une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour ouvert
- Une cuisine aménagée et équipée
- Poêle à bois + chauffage au sol par pompe à chaleur
- Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois
Extérieurs :
- Superbe piscine chauffée (12 x 3 m)
- Terrasse en bois
- Vue dégagée, environnement paisible
En demi-niveaux :
- 4 chambres dont une avec balcon
- Un bureau
- Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, sauna et WC
- Une salle d’eau avec WC
Annexes :
- Garage double
- Buanderie
- Cave spacieuse de 60 m²
🏡 Gîte indépendant (construction 2021) – Revenus 20 000 €/an.
Possibilité de couvrir une partie significative d'un financement ou pour une profession libérale.
Parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Poêle à granulés
- 1 chambre avec salle d’eau
- WC séparé
- Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires
- Terrasse en bois + espace jardin privatif
👉 Revenus locatifs annuels : environ 20 000 €.
🐎 Extérieurs & équipements
- Terrain de 29 ares
- Carrière de 20x30m et écurie (idéal chevaux ou projets équestres)
- Environnement calme et verdoyant
💰 Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 826 € / an
- Charges mensuelles : 180 €
- DPE : B GES : A
✨ Les atouts majeurs :
✔ Propriété sans vis-à-vis
✔ Cadre de vie rare sur le secteur
✔ Double habitation indépendante
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Prestations de qualité (piscine, sauna…)
Pour tout renseignement complémentaire, je suis joignable au 0636368800.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Sans vis à vis
- Au calme
- DPE B
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres5
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine12x3 chauffée
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- LocalisationScharrachbergheim-Irmstett 67310
- RéférenceVM10788
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
