Coup de cœur
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Maison de 185 m2 sur 2ares41
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 41 ca
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Herrlisheim, cette magnifique maison contemporaine et lumineuse de 185 m², construite en 2020, sur un terrain de 2,41 ares.
Une maison spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, un cellier ainsi qu’un WC avec lave-mains.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un spacieux et lumineux salon-séjour de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’une climatisation réversible.
Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 25 m² et son jardin d’environ 75 m².
Un garage motorisé complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert une belle suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un accès à une terrasse couverte de 12 m².
Vous trouverez également deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie.
Le dernier niveau propose un dégagement desservant un agréable espace ouvert de 20 m², idéal pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu’une chambre de 22 m².
Ces deux espaces bénéficient de la climatisation.
Une salle d’eau avec WC complète également ce niveau.
Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d’une excellente performance énergétique :
● Isolation extérieure ;
● Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée ;
● Chauffage par radiateurs aux étages ;
● Climatisation réversible ;
● Ballon d’eau chaude thermodynamique ;
● Faibles consommations énergétiques : environ 150 € par mois, en tout électrique ;
● DPE : A / GES : A.
Le mot de votre agent :
Cette maison contemporaine récente réunit toutes les qualités recherchées par une famille en quête d’espace, de confort et de modernité. Ses beaux volumes, ses prestations énergétiques performantes et ses faibles charges en font un bien particulièrement attractif.
Située dans un quartier calme de Herrlisheim, elle bénéficie également d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Côté scolarité, les enfants peuvent effectuer l’ensemble de leur parcours scolaire sur la commune.
Côté transport, l’accès à l’autoroute se trouve à seulement 5 minutes.
Une maison spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, un cellier ainsi qu’un WC avec lave-mains.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un spacieux et lumineux salon-séjour de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’une climatisation réversible.
Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 25 m² et son jardin d’environ 75 m².
Un garage motorisé complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert une belle suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un accès à une terrasse couverte de 12 m².
Vous trouverez également deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie.
Le dernier niveau propose un dégagement desservant un agréable espace ouvert de 20 m², idéal pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu’une chambre de 22 m².
Ces deux espaces bénéficient de la climatisation.
Une salle d’eau avec WC complète également ce niveau.
Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d’une excellente performance énergétique :
● Isolation extérieure ;
● Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée ;
● Chauffage par radiateurs aux étages ;
● Climatisation réversible ;
● Ballon d’eau chaude thermodynamique ;
● Faibles consommations énergétiques : environ 150 € par mois, en tout électrique ;
● DPE : A / GES : A.
Le mot de votre agent :
Cette maison contemporaine récente réunit toutes les qualités recherchées par une famille en quête d’espace, de confort et de modernité. Ses beaux volumes, ses prestations énergétiques performantes et ses faibles charges en font un bien particulièrement attractif.
Située dans un quartier calme de Herrlisheim, elle bénéficie également d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Côté scolarité, les enfants peuvent effectuer l’ensemble de leur parcours scolaire sur la commune.
Côté transport, l’accès à l’autoroute se trouve à seulement 5 minutes.
Les points forts du bien
- Maison 2020
- DPE : A. GES : A
- PAC sol et radiateurs + Clim
- Faibles charges
- Lumineuse et spacieuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour48 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres5
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- LocalisationHerrlisheim 67850
- RéférenceVM11725
Détail des pièces
- Entrée9,37 m²
- WC 3,78 m²
- Cellier4,01 m²
- Bureau6,21 m²
- Garage13,75 m²
- Salon séjour cuisine48,19 m²
- Terrasse 25,39 m²
- Dégagement5,68 m²
- Chambre parentale15,32 m²
- Dressing parentale6,92 m²
- Salle d'eau parentale + WC4,70 m²
- Terrasse parentale12,34 m²
- Chambre 213,52 m²
- Chambre 313,18 m²
- Salle de bains + WC5,35 m²
- Buanderie4,26 m²
- Dégagement 21,24 m²
- Salle d'eau + WC4,00 m²
- Chambre 4 ( espace ouvert )20,34 m²
- Chambre 522,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
