Exclusivité
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ARZAL Centre : Élégante Maison d'Architecte de 2012
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158.1 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 28 ca
Votre conseiller immobilier BRING’S, Gérald MADEC, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine de 2012, offrant 158 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de plus de 700 m².
Située à seulement 10 minutes de Muzillac et de La Roche-Bernard, à 2 minutes du barrage d'Arzal-Camoël, cette maison se trouve au cœur du bourg d'Arzal, bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placards, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparés.
À l’étage, une mezzanine avec une bibliothèque sur-mesure dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendants.
La maison se distingue par des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme (parpaings Easytherm, géothermie avec chauffage au sol, ouvertures en aluminium bi-colore, volets roulants centralisés, aspiration centralisée, récupération d'eau de pluie, etc.), offrant des performances énergétiques exceptionnelles.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée de stores-bannes, à l'abri des regards, et d'un jardin soigneusement paysagé. La propriété dispose également d'un garage attenant avec portail électrique, et d’un second garage non attenant, idéal pour les amateurs de bateaux, les bricoleurs ou pour le stockage.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison avec vos proches !
Située à seulement 10 minutes de Muzillac et de La Roche-Bernard, à 2 minutes du barrage d'Arzal-Camoël, cette maison se trouve au cœur du bourg d'Arzal, bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placards, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparés.
À l’étage, une mezzanine avec une bibliothèque sur-mesure dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendants.
La maison se distingue par des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme (parpaings Easytherm, géothermie avec chauffage au sol, ouvertures en aluminium bi-colore, volets roulants centralisés, aspiration centralisée, récupération d'eau de pluie, etc.), offrant des performances énergétiques exceptionnelles.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée de stores-bannes, à l'abri des regards, et d'un jardin soigneusement paysagé. La propriété dispose également d'un garage attenant avec portail électrique, et d’un second garage non attenant, idéal pour les amateurs de bateaux, les bricoleurs ou pour le stockage.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison avec vos proches !
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre (100 mur, 220 rampant et 260 combles)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle crochet inox et toit plat
- LocalisationArzal 56190
- Référence1410-2923-BRINGS
Détail des pièces
- Hall entrée avec placard13,5 m²
- WC avec lave-mains et fenêtre2 m²
- Bureau6,8 m²
- Salon séjour avec cheminée36,6 m²
- Cuisine aménagée et équipée (2fours, hotte, plaque induction, réfrigérateur, lave vaisselles)13,9 m²
- Arrière cuisine 6 m²
- Chambre parentale14,6 m²
- Dressing3 m²
- Salle d'eau (douche italienne, double vasque, seche serviettes)7 m²
- Dégagement2,5 m²
- Mezzanine (meubles sur mesures et vélux solaire)15,5 m²
- Chambre 2 avec placard14,5 m²
- Chambre 3 vélux avec placard14,2 m²
- Salle d'eau6,3 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819435462 • RCP ACI26663
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819435462 • RCP ACI26663
