Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Noyal-Muzillac 56190
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Maison BBC : Havre de Paix et Qualité de Vie !

330 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 98 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 27 ca
Gérald MADEC votre conseiller BRING’S Immobilier, vous convie à découvrir cette maison contemporaine, aux prestations de qualité, offrant 97 m² habitables, nichée sur un terrain verdoyant de près de 530 m², offrant quiétude et sérénité.
Implantée à seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes, à 12 minutes des plages, à 7 minutes de Muzillac, et à 2 minutes du centre-bourg de Noyal-Muzillac, cette résidence offre une localisation prisée et idéale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l’espace, comprenant un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une chambre parentale avec placard, une salle d'eau  et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.
Pour compléter le tout, la propriété offre un garage de 25 m², un charmant abri de jardin, et une terrasse ensoleillée propice à la détente.
Labellisée BBC, cette maison est une prouesse en termes d'économie d'énergie, grâce à ces équipements telle que la VMC double flux, des ouvertures bois/alu haut de gamme, un chauffe-eau thermodynamique, et bien plus encore….
Cette opportunité unique dans un secteur privilégié ne se présente pas tous les jours ! Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande, appelez moi !

Les points forts du bien

  • Très économe en énergie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Poêle à pellet/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    14 cm laine de verre(DPE)
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Zinc
  • Localisation
    Noyal-Muzillac 56190
  • Référence
    13-05-GM-VM5452-48

Détail des pièces

  • Entrée avec rangement et WC indépendant
    6,6 m²
  • Cuisine aménagée et équipée (évier, lave vaisselle, four, plaque induction, hotte)
    11,8 m²
  • Salon séjour
    31 m²
  • Chambre avec placard
    10,9 m²
  • Salle d'eau
    4,26 m²
  • Cellier
    5,6 m²
  • Palier
    1,23 m²
  • Chambre 2 avec placard
    11,5 m²
  • Salle de bains
    2,2 m²
  • chambre 3 avec placard
    11,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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