Vendu
Maison BBC : Havre de Paix et Qualité de Vie !
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 27 ca
Gérald MADEC votre conseiller BRING’S Immobilier, vous convie à découvrir cette maison contemporaine, aux prestations de qualité, offrant 97 m² habitables, nichée sur un terrain verdoyant de près de 530 m², offrant quiétude et sérénité.
Implantée à seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes, à 12 minutes des plages, à 7 minutes de Muzillac, et à 2 minutes du centre-bourg de Noyal-Muzillac, cette résidence offre une localisation prisée et idéale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l’espace, comprenant un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une chambre parentale avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.
Pour compléter le tout, la propriété offre un garage de 25 m², un charmant abri de jardin, et une terrasse ensoleillée propice à la détente.
Labellisée BBC, cette maison est une prouesse en termes d'économie d'énergie, grâce à ces équipements telle que la VMC double flux, des ouvertures bois/alu haut de gamme, un chauffe-eau thermodynamique, et bien plus encore….
Cette opportunité unique dans un secteur privilégié ne se présente pas tous les jours ! Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande, appelez moi !
Implantée à seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes, à 12 minutes des plages, à 7 minutes de Muzillac, et à 2 minutes du centre-bourg de Noyal-Muzillac, cette résidence offre une localisation prisée et idéale.
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À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.
Pour compléter le tout, la propriété offre un garage de 25 m², un charmant abri de jardin, et une terrasse ensoleillée propice à la détente.
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Les points forts du bien
- Très économe en énergie
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle à pellet/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Isolation14 cm laine de verre(DPE)
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureZinc
- LocalisationNoyal-Muzillac 56190
- Référence2680-BRINGS
Détail des pièces
- Entrée avec rangement et WC indépendant6,6 m²
- Cuisine aménagée et équipée (évier, lave vaisselle, four, plaque induction, hotte)11,8 m²
- Salon séjour31 m²
- Chambre avec placard10,9 m²
- Salle d'eau4,26 m²
- Cellier5,6 m²
- Palier1,23 m²
- Chambre 2 avec placard11,5 m²
- Salle de bains2,2 m²
- chambre 3 avec placard11,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819435462 • RCP ACI26663
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819435462 • RCP ACI26663
