+ de photos
Maison bourgeoise à vendre, 15 pièces - Valleroy 54910
510 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
- Terrain : 39 a 24 ca
Propriété de caractère (1920) sur parc de 40 ares – Valleroy (54)Prestations d’époque – Volumes d'exception – Calme absolu à deux pas des écoles
POUR PLUS DE PHOTOS - CONSULTEZ NOTRE SITE BRINGS . FR
Située à Valleroy, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, découvrez cette demeure bourgeoise de 1920 développant environ 200 m² habitables. Édifiée sur un terrain clos et entièrement arboré de 40 ares sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant.
Aménagements extérieurs :
POUR PLUS DE PHOTOS - CONSULTEZ NOTRE SITE BRINGS . FR
Située à Valleroy, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, découvrez cette demeure bourgeoise de 1920 développant environ 200 m² habitables. Édifiée sur un terrain clos et entièrement arboré de 40 ares sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant.
Aménagements extérieurs :
- Accès : Entrée via un porche couvert maçonné traditionnel (porte cochère) avec portail motorisé.
- Parc : Entièrement arboré, sans vis-à-vis, abritant deux dépendances privatives.
- Sous-sol complet : Espace technique et fonctionnel comprenant un garage, une buanderie, un cellier et différentes pièces de stockage.
- Rez-de-chaussée (Env. 80 m²) :
- Entrée monumentale (29 m²) : Hall cathédrale avec plafond d’art à caissons en bâtons rompus, arcades plein cintre, bar maçonné en pierre et départ d'un remarquable escalier en chêne massif à balustres tournés.
- Séjour (38 m²) : Vaste volume de réception traversant avec sol en travertin, habillé de boiseries murales et d'une grande bibliothèque intégrée sur mesure. Luminosité maximale apportée par une grande oriel (bow-window) en façade.
- Cuisine (11,3 m²) : Cuisine indépendante moderne, meublée et équipée (42783.jpg).
- Vestibule (3 m²) et WC indépendant (1,2 m²).
- R+1 – Espace nuit (Env. 67 m²) :
- Dégagement (9,45 m²) : Palier en mezzanine surplombant l'entrée, mettant en valeur la continuité de l'escalier en chêne et des plafonds boisés d'origine.
- Chambres : 3 chambres spacieuses (14,7 m², 14,9 m² et 12,9 m²).
- Salles d'eau : Une grande salle de bain (11,9 m²), une seconde salle d'eau (4,64 m²), un dressing indépendant (7,5 m²) et un WC (1,5 m²).
- R+2 – Combles aménagés (Env. 50 m² au sol) :
- Espace configuré sous une toiture en casque (à pans brisés) offrant un charme mansardé unique.
- Dégagement (7,65 m²) et 3 pièces mansardées utilisables en chambres ou bureaux (14,32 m², 9,55 m² et 18,86 m²).
- Toiture et chaudière récentes (5 ans).
- Menuiseries double vitrage.
- Éléments architecturaux d'époque préservés (travertin, pierres apparentes, plafonds d'art).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres6
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiture5 ans
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationValleroy 54910
- RéférenceVM10025
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979782505 • RCP ACI26636
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979782505 • RCP ACI26636
