Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Alençon 61000
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Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Alençon 61000
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Grande maison, centre-ville

642 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 309 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 57 ca

Maison Bourgeoise de Prestige - 309 m² de Luxe et Confort

Imaginez-vous dans une demeure de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe se mêle à l'authenticité. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1850 et récemment rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 309 m² de surface habitable, cette propriété est un véritable havre de paix et de sérénité.

Découvrez un séjour spacieux de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 8 chambres, réparties sur trois niveaux, offrent un espace de vie intime et confortable pour chacun des membres de la famille.

La maison dispose de 4 salles d'eau modernes et de 5 WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant un espace de détente et de bien-être. La terrasse, exposée plein sud-est, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.

Le terrain de 357 m² est parfaitement entretenu et offre un potentiel pour l'aménagement d'une piscine, transformant ainsi votre jardin en un véritable oasis de fraîcheur. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité et de charme à cette propriété de grand standing.

L'état intérieur est en excellent état, avec un chauffage de ville pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en bois/PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Cette maison est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, d'une crèche, d'un hôpital et d'un médecin généraliste. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • Avec deux logements saisonnier et espace bien-être.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3309

Détail des pièces

  • séjour ouvert
    48 m²
  • salon TV
    13,82 m²
  • couloir (une entrée et un WC)
    4,48 m²
  • Cuisine, aménagée équipée
    21,06 m²
  • palier
    8,39 m²
  • WC
    1,41 m²
  • Salle de bain
    9 m²
  • Salle d'eau
    2,6 m²
  • Buanderie
    8,73 m²
  • Deuxième salon
    16,98 m²
  • Chambre 1
    17 m²
  • chambre 2
    11,88 m²
  • dressing
    2,98 m²
  • couloir
    7,5 m²
  • salle d'eau avec WC
    3,34 m²
  • chambre 3
    13,8 m²
  • chambre 4
    22,33 m²
  • chambre 5
    11,79 m²
  • chambre 6
    10,25 m²
  • gîte 1 (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC)
    35 m²
  • Gîte 2 (cuisine, salle d'eau avec WC, espace de vie, chambre avec verrière)
    24 m²
  • Espace sauna
    18,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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